2016厦门房企主导商品房成交 外来巨头横扫土地市场

而在土地一级市场，外来房企则已经以压倒性优势全面超越了本土房企。据了解，2016年，全年供应并成交16幅商住用地，总建筑面积达165.5万平方米。其中，只有禹洲和海投两家本土房企共摘得三幅地块，总面积34.13平方米，占比仅20.62%。此外，由于经过本轮去化后，本土房企的土储优势正在不断弱化，面对普遍库存不足的困境，它们急需补充“粮草”。业内人士表示，凭借在土地市场的攻城拔寨建立起的优势，2017年或是外来房企向本土房企全面发起挑战的开端。

【楼盘】

“吸金”能力普遍提升

外来房企单盘“吸粉”实力更强

从单个楼盘的成交数据来看，2016年，外来房企的表现也依旧抢眼。

数据显示，去年商品住宅单盘成交金额TOP10的门槛已上升至21亿元，较2015年上涨了20%，彰显了各大楼盘“吸金”能力的大幅提升。在该排行中，保利、首开、泰禾、恒大、世茂等外来房企继续上榜，与表现突出的本土房企项目——建发央玺、特房·银溪墅府以及国贸天悦相抗衡；去年商品住宅单盘销售金额桂冠则由外来央企巨头保利旗下保利叁仟栋以37.45亿元摘得，首开龙湖春江彼岸与泰禾厦门院子则紧随其后。

与此同时，去年商品住宅单盘成交面积TOP10的门槛已降低至6.87万平方米，较2015年下跌了近三成。虽然特房银溪墅府以15.34万平方米占得单盘成交面积桂冠，国贸天悦也成功入围前十，但保利、恒大、泰禾、世茂、首开、龙湖、中海等外来大牌独占了八席。通过精细化的产品研发及经营，外来房企的“吸粉能力”可见一斑。