集美翔安四地块成功出让 2016厦门土地拍卖昨收官

昨日，厦门拍出4幅商住用地。记者 唐光峰摄

海西晨报讯(记者 曾昊然)昨日，厦门土地拍卖市场再一次聚焦了市民的目光。2016年第五次商住用地拍卖会举行，成功出让了4幅商品住宅地块，总成交价达96.29亿元，无偿移交政府配建面积6.7万平方米。

据了解，本次公开出让的地块均为岛外地块，其中集美一块，翔安三块，共吸引了13家开发企业参与竞价。

其中，集美灌口镇J2016P03地块由厦门轶伟投资管理有限公司、厦门首开翔泰置业有限公司以总价24.75亿元、无偿配建居住建筑面积0.1万平方米竞得，楼面均价27005元/平方米；

翔安新店镇2016XP08地块由厦门宸轶置业有限公司、厦门首开翔泰置业有限公司以总价42.12亿元、无偿配建居住建筑面积4.3万平方米竞得，楼面均价27000元/平方米；

翔安南部新城2016XP09地块由上海睿萱企业管理有限公司以总价11亿元、无偿配建居住建筑面积0.85万平方米竞得，楼面均价29024元/平方米；

翔安南部新城2016XP10地块由上海睿萱企业管理有限公司以总价18.42亿元、无偿配建居住建筑面积1.45万平方米竞得，楼面均价29008元/平方米。

本次出让地块的建面体量、成交总价、成交均价等与上周拍卖出让的3幅商住地块基本持平。在2016年最后一个月度，厦门成功出让7幅商住地块，总建筑面积接近71.56万平方米，体现了集中式、成批量供地的思路。

2016年以来，厦门不断加强土地收储力度，加快土地供应节奏，加大土地供应量。据厦门土地房产研究中心统计，2016年厦门全市已经供应各类住宅用地共计28宗，总用地面积约120万平方米，总建筑面积超过312万平方米。

观察

参与竞拍企业

更加理性谨慎

房地产业内人士表示，本次土地拍卖会厦门继续采用“限地价、竞配建”的竞拍规则，新增无偿配建居住建筑面积6.7万平方米，并要求4幅商住地块项目90平方米以下户型的须达到总建筑面积的70%。

根据要求，本次拍卖会结束后，厦门市银监局、中国人民银行厦门中心支行等部门，将继续联合加强对竞得人的土地出让金和竞买保证金来源进行严格审查，从源头上确保开发企业理性拿地。

业内人士表示，从本次拍卖会现场竞价情况和成交价格来看，参与竞拍的开发企业均表现得理性谨慎，可见厦门第三季度以来的一系列楼市调控政策发挥了效果，这对于后市稳定与整个房地产市场的健康可持续发展有积极作用。