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限价出让商住用地增至七幅 本月出让地块设置上限

2016-12-02 08:09:36林泓来源:东南网责任编辑: 刘玮我来说两句
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东南网12月2日讯(海峡导报记者 林泓/文常海军/图)继11月23日发布恢复三幅商住用地出让公告后,昨天厦门再次发布公告,将于12月23日拍卖出让四幅商住用地。值得一提的是,和将于12月14日出让的三幅商住用地一样,这四幅商住用地也将采用“限地价、竞配建”的竞拍规则。

设置封顶价 超过要“竞配建”

将于12月23日出让的四幅商住用地三幅位于翔安,一幅位于集美,总建筑面积近35万平方米,起拍总价64.16亿元,

出让公告显示,这四幅地块也将采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让。具体竞拍规则为,不设拍卖底价,当拍卖竞价达到竞价上限价格时,不再接受更高报价,转为竞报无偿移交政府的居住面积,每次竞报面积不少于500平方米,竞报面积最高者为竞得人。

据悉,四幅地块的封顶价格已经确定。其中,集美灌口片区J2016P03地块竞价上限24.75亿元,封顶楼面价27004.9元/平方米。翔安区望嶝片区2016XP08地块竞价上限42.12亿元,封顶楼面价27000元/平方米。翔安澳头片区2016XP09地块竞价上限为11亿元,封顶楼面价29023.7元/平方米。翔安新城片区2016XP10地块竞价上限18.42亿元,封顶楼面价29007.9元/平方米。

售价设限还要查资金来源

在竞拍条件中,还对资金来源、销售价格等进行了限制。

出让公告显示,要对土地出让金资金来源进行审查,如果审查发现违规,被出让人将被取消竞得资格,解除土地出让合同,并且没收竞买保证金。

公告并称,根据厦门市政府对房地产调控的要求,出让人有权对这四个项目商品住宅的预售及销售价格进行限制。

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今年商住地供应量多出去年总和近三成

导报记者了解到,今年截至目前,厦门已供应商住用地约170万平方米(含本次出让地块),已超过去年全年商住用地供应量总和(133.7万平方米)的近三成。

业内人士称,今年以来厦门加大了居住用地的供应力度,下半年以来土地供应节奏更是进一步加快,土地供应量稳步上升,最近更是在一周内接连推出两批次商住用地,目的就是形成批量向市场供应商品住宅用地的局面,以此缓解目前厦门库存紧张的局面,维护厦门房地产市场平稳健康发展。

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