调控加码逾月厦门楼市回归理性 住宅成交持续下跌

二手房:交易量萎缩或加速行业洗牌

楼市调控加码，加上主管部门的“严查”，厦门二手房交易量持续萎缩。数据显示，10月份厦门二手房成交3421套，环比下跌30.76%。其中二手住宅成交总计2425套，环比下跌37.11%。

“近期二手房市场行情没有前段时间好，买家和卖家都抱着观望态度。”前埔南区一家房产中介的经纪人小王告诉记者，近期他所在门店的带看量和交易量比以往减少了超四成，以往一套好房源，六七个买家排队抢的景象已看不到了。

莲坂片区一家全国连锁品牌中介的经纪人小周称，近期一些房东调低了心理预期，有些大户型房源降价幅度达到10万—20万元，小户型房源也有5万元左右的降价幅度。另外，一些在前三季度业绩较突出的经纪人已相约到国外旅游了。

近一个月来，房地产中介市场的专项检查和治理较为密集，对促进行业规范起到积极的影响，此前存在的违规行为得到有效遏制。例如，厦门市国土资源与房产管理局于10月25日起开展针对房地产中介市场的专项检查和治理，重点查处发布虚假房源信息、造谣传播及炒作不实信息误导消费者等违规行为。

业内人士指出，整顿之下，不规范的房产中介将面临被查处，难以适应新环境的房产中介将被淘汰，一场房地产中介行业洗牌正在展开。

周边城市楼盘争相来厦揽客

市民郑女士告诉记者，这段时间她经常接到泉州、漳州、莆田等地楼盘的邀约看房电话，朋友也约她一起去角美看房。她本来没有打算到异地投资房产，但看到身边的许多朋友都到角美、长泰等地去买房，让她也有些心动。

记者发现，近期厦门周边城市的楼盘瞄准了购买能力较强的厦门客群，争相以低总价、不限购、交通便利、配套齐全等产品特点来吸引厦门客群。

例如，晋江中航城、晋江宝龙广场、世茂·御龙湾，以及中骏置业旗下的泉州项目四季花城2期、四季康城、黄金海岸等项目，都分别在厦门找代理商、渠道商为其拓客，专门安排了看房车搭载厦门购房者前往看房。

本周末，晋江的楼盘还将在厦门SM新生活广场举办“置业晋江”城市推介会暨晋江品质楼盘联展，并推出免费参加的“置业晋江看房直通车”。