调查厦门目前实行市场调节价 厦门市房地产中介行业协会副秘书长林永洪告诉导报记者,2014年8月,厦门调整了一次房产中介费,从之前实施的政府指导价,至调整后的实行市场调节价。 厦门市场房产中介费价格目前主要在1%-2.5%不等,2.5%就是政府规定的上限。从全国范围内来看,厦门这一收费标准不高也不低,比如深圳的中介费率限额为3%,北京的为2.7%,南京的为2.4%,上海的为2%。 他表示,厦门一些大型房产中介机构自2014年后一直在执行明码标价制度。未来,厦门或将试行套餐点单式报价,打破了以前单一的报价模式。也就是说,客户根据自己所需要的服务内容支付相关费用,这有利于从原先的价格战向服务战转变。 支招购买前可跟中介机构“还价” 陈先生是个房产投资者,买房卖房经历不少,谈起房产中介费颇有心得。他说,每家房产中介机构的中介费均不同,他付过的中介费高的有2.5%和2%,低的有1.5%和1.0%,更低的仅为0.8%。 导报记者通过走访发现,链家房产中价还价的空间少,其他像高鹏、锴诚等厦门大型房产中介连锁机构都有一定的“议价”空间,而小型中介机构甚至可以打到3折。 陈先生建议,购房者在看房屋前要跟房产中介人员协商好中介费,以免后面产生不必要的纠纷。目前由于政府调控,大部分购房者都在观望,这时,就可以和房产中介机构“大杀价”。 据了解,国外早已有了一套完整的信息公开体系,而国内目前尚没有,在中介交易过程中也没有信息披露制度,都需要买家自己去收集和甄别。 值得提醒的是,厦门目前的房屋中介服务收费不再实行政府指导价,只提供一个市场上限调节价,即双方各支付房款的1.25%或由一方支付房款的2.5%,具体由中介公司和购房者协商确定具体收费标准。千万不要中了中介公司谎称实行政府定价或政府指导价的套路。 |
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