厦门8月住宅价环比上涨 新加推房源项目骤减

厦门晚报讯(记者 张诗 通讯员黎金花)昨日，国家统计局厦门调查队公布了8月份我市住房销售价格的相关调查数据。

数据显示，上月我市一手房销售价格环比上涨3.9%，涨幅比上月缩小0.7个百分点，位居全国70个大中城市第七位；同比上涨44.3%，涨幅比上月扩大4.7个百分点，位居全国70个大中城市第一位。二手房售价环比上涨2.4%，涨幅与上月持平，位居全国70个大中城市第十一位；同比上涨35.4%，涨幅比上月扩大2.2个百分点，位居全国70个大中城市第二位。

国家统计局厦门调查队相关人士分析，从供应情况来看，8月无新入市项目，新加推房源项目也骤减。从成交情况来看，受限贷政策影响，改善型客户出现观望情绪，而一些刚需客群因手中资金有限，被分流至角美、漳州港等厦门周边地区置业，刚性需求减少，成交下滑。从销售价格来看，大部分在售楼盘的销售价格和优惠力度均与上月一致，但新加推房源的价格与前期比仍呈上涨态势。

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二手房现观望情绪 优质房源价格坚挺

二手房方面，分类型看，8月份小户型房源环比涨幅最大，其中90平方米及以下类型二手住宅售价同比上涨37.3%，环比上涨2.6%；90～144平方米类型同比上涨34.7%，环比上涨2.3%；144平方米以上类型同比上涨34.1%，环比上涨2.3%。

记者了解到，从成交情况来看，进入农历七月销售淡季，购房需求减少，而加上限贷政策影响，二套房首付款增多，改善型需求受到抑制。此外，上半年厦门房价涨幅较大，一些客户出现观望情绪。

对于销售价格的上涨，国家统计局厦门调查队相关人士分析认为，成交量虽然下滑，但价格仍保持小幅上涨态势，目前市场上新增挂牌房源减少，卖房者期望值依旧很高，市场上出售的优质房源紧缺，价格坚挺。