楼市进入高位盘整期 2016秋季房交会将开启四季度购房窗口

秋交会将荟萃大厦门最优质的楼盘项目。

厦门日报讯（文/记者 魏岭）“双限”时代，楼市渐入调整期，在经历9月的市场博弈和推盘低潮后，新一轮购房窗口有望在十月打开。

10月29日-31日，由厦门报业传媒集团主办的年度房产盛会——2016厦门秋季房地产展示交易会(以下简称“秋交会”)将在厦门国际会展中心举行。本届“秋交会”作为“2016世界城市日论坛”与第十三届厦门人居展的配套活动之一，将全面展现厦门人居建设的最高水平，并在购房窗口开启之际，为市民提供极大的购房便利。

成交下滑

楼市步入调整周期

9月渐入尾声，后限购时代，楼市步入调整期已是不争事实。易居克而瑞数据显示，楼市成交在9月5日限购执行前一周达到162640平方米的顶峰后随即急转直下，上周楼市成交仅7902平方米。同时，记者从多个售楼处获悉，受政策限制和近期台风影响，最近到访客群有不同程度减少，不少售楼处现场也一改往日的红火，开始变得冷清。

当然，这种冷清与近期楼盘推售节奏变缓甚至基本停滞、购房者选择空间小有关。据了解，9月仅保利叁仟栋加推45套产品，而限购开启后厦门还无住宅项目推盘入市。进入新一轮蓄客期后，不少房企显得格外谨慎，选择静观其变。

十月可期

置业首选优质好房

“金九”虎头蛇尾，“银十”却大有可期。业内人士指出，随着四季度的临近，有年度目标压力的房企，不可能一直按兵不动、捂盘到底，加之来自政府部门的压力，将有一定数量的项目选择在四季度的第一个月推盘入市，年度购房窗口将再次开启。而从目前各楼盘报价情况看，新房源入市价格相比地王，仍具备一定的性价比优势，这一因素或将吸引部分购房者果断出手。

不过值得提醒的是，在限购、限贷的双重限制下，无论是刚需族，还是改善族，买房机会都显得难能可贵。专家建议，购房者在选择房源时更应慎重，应首选大品牌、高品质楼盘产品，实践证明，它们的产品质量更可靠，升值潜力也优于同区域的其他产品。

规格升级

精品楼盘尽在秋交会

在楼市高位盘整期，如何买房、选房无疑是当下众多置业者关心的问题。业内专家建议，品质高、配套全、服务好的房子在任何时期都是最佳选择。而选好房，当然要逛秋交会。

与往届相比，2016秋交会将在档次、格局、规模、内容、实效上实现跨越升级。据了解，10月31日，“2016世界城市日论坛”将于在厦门隆重举行，该论坛由联合国人居署、住房和城乡建设部、福建省人民政府主办，厦门市人民政府承办。本届秋交会将作为“2016世界城市日”的配套活动，将向来自世界各地的几百位市长全面展示厦门人居建设水平。

届时，全厦门最顶尖的楼盘精品都将汇聚于此，让购房者随意挑，任意选，真正实现一站式置业。此外，据秋交会组委会透露，展会还将积极为购房者谋福利，一方面向房企争取优惠，另一方面还将策划一系列助购互动活动，助力市民选好房。