财经评论家水皮昨在厦直言 二线城市放开限购是步错棋

东南网9月10日讯(海峡导报记者 孙春燕)股市、房地产、宏观经济的联系越来越密切，一句话来形容，就是：投资者炒房，开发商炒股。昨天上午，著名财经评论家、央视特邀财经评论员水皮，在第九届全球PE投资之旅暨首届科技产业金融创新合作发展论坛上开讲，用幽默的风格，针对目前最热门的新三板和房地产，提出犀利观点，演讲数次被掌声打断。

谈“地王”这哪里是开发商搞出来的

“咸吃萝卜淡操心，说的就是我这样的人。”说到房地产，水皮说，不光是他自己，现实生活中，各自的角色就是在错位，政府在扮演开发商的角色，开发商在扮演投资者的角色，而投资者却在扮演管理层的角色。

最近，“地王”这个词很热，“地王”已经成为今年土地拍卖的常态，但谁又在乐观其成呢？

“谁受益就是谁呗，一块地原来的估值也就40亿元左右，结果被拍到100亿元，而多出来的60亿元又不会平均分配给本地居民，如果不是有中央统一政策在挤泡沫，地方政府胆子只会更大。”水皮直言，“地王”哪里是开发商搞出来的，在“地王”的游戏中，开发商也是被牵线的“木偶”而已；而被“地王”游戏牵着鼻子走的不光是开发商，还有开发商背后的银行。