国家统计局前局长邱晓华：房价不会再大涨暴涨了

东南网9月10日讯(海峡导报记者 孙春燕)地王频出，地产还能热多久？人民币贬值是短期现象还是大趋势？股市上下震荡，散户又该如何应对？

昨天上午，第九届全球PE投资之旅暨首届科技产业金融创新合作发展论坛在厦门国际会展中心举行，国家统计局前局长邱晓华在论坛上表示，人民币贬值只是阶段性现象；房地产的黄金时期已经过去，但房价还会上涨，只是不会大涨或暴涨。

看楼市 房地产暴利时代已经过去

对于大家最关心的楼市，邱晓华抛出了两个观点：房地产增长时期还没有结束，但黄金时期可能已经过去了；房价上涨的趋势也没有结束，但是，大幅上涨、暴涨的趋势，或者暴利时代已经过去了。

“只要工业化、城市化、人口增长这三个趋势没有结束，房地产就依然处于一个增长时期，只是增长率在回落，并非增长率由正转负。”邱晓华说，至于房价，因为基本的消费需求依然比较强烈，改善性消费需求更加强烈，投资投机性需求受到抑制，这样的结构，还是会推动房价上涨。

邱晓华说，未来的房地产市场，将会更多随区域、经济发展水平、居住环境的不同，而发生差异性变化，一线城市房价总体上还是供不应求的，因此在相应政策下，它的增长还是会比较快的。“那么，房价什么时候会下降呢？就是要工业化、城市化和人口增长结束后，这个时间估计会在5-10年以后。”

谈汇率 人民币只是阶段性贬值

就当前中国经济来看，最需要防范的风险是什么？邱晓华说，是汇率风险。

“汇率风险肯定是摆在我们面前的一个问题，有人甚至得出了自己的钱和别人的钱都要出去这样一个判断，这就意味着中国的外汇储备将逐步减小，意味着人们对外汇的需求将会逐步增多。”

邱晓华说，我国目前确实面临着人民币贬值的压力，但从长期趋势来看，人民币不可能出现长期的、趋势性贬值，只是阶段性的贬值。

至于长期人民币汇率怎么看？邱晓华说，这涉及到咱们对这个国家经济的前景怎么看。“如果对国家经济的前景有信心，就不要轻易动摇对人民币的信心。就我个人而言，还是对人民币很有信心的，当然，个人、企业适当调整自己的货币资产，做一些对冲风险的阶段性安排也是非常必要的。”

论股市 未来有三条线值得关注

“最近谈股票的人少了呵，这也是正常现象。”谈及如今的股票市场，邱晓华说，短期看资本市场仍以震荡为主，前期那种单边市场阶段已经结束，那种疯牛行情已经没有了，“猪已死去，那种会飞的猪已经没有了。”

既然如此，那么投资者该怎么做呢？邱晓华支招，未来有三条线值得关注。

首先是关注并购重组这条线，发现重组的机会；其次是新兴产业这条线，去发现新材料、新能源、智能制造、生物医疗、环境保护治理等方面，以及文化、健康这方面的产业，发现新的投资机会；还有就是对冲风险的工具，要从单边的市场、单一的品种如何转化为多元化、一级市场、二级市场的联动。