“双限”来袭 楼市进入阶段性稳定期 本次限购力度大、出台快、缓冲短,杀伤力大。 限购的执行将直接造成买方观望、卖方惜售,限购出台初期,有价无市的僵持局面会持续一段时间。调控“双限”的大基本面已经形成,至少未来1年内不会有太大变化,厦门楼市进入阶段性稳定期。 从长期来看,在供应偏紧的情况下,新房市场仍会向上、向好。 ———厦门购房内参 二手房价格 仍会保持坚挺 限购出台初期,市面上在售的二手房源不会太多。限购不仅抑制了购房需求,同时也抑制了房东的卖房、换房需求,需求减少,供应量也相应减少,同时也一定会让成交量出现下滑。 限购对市场卖方的信心冲击是必然的,短期内二手房将无上涨动力,但整体市场仍然向好,价格仍然会保持坚挺,接下来厦门二手房市场将进入阶段性稳定期,维持稳中有升的状态。对于购房者而言,目前就是买房的好时机。 ———厦门房地产经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强 |
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