海西晨报讯(苏琼芬 洪艳艳)8月26日,岛外6宗土地以171亿元拍出,翔安地价首破3.8万元/平方米。随即,厦门市政府宣布将重启限购,买房资格被严格限定。两大重磅消息相继袭来,厦门楼市掀起集中备案潮。对此,记者兵分两路对近期厦门一二手房的市场情况进行了走访调查,并采访业内专家解析后市走向,以做购房参考。 一手房 数据:抢跑限购 上周成交量大涨 土拍后限购前,厦门新房市场成交量有较大幅度的增长。根据克而瑞机构的数据,上周厦门商品住宅市场量升价跌,共成交1403套,成交面积162640平方米,环比上涨366%;成交均价26131元/平方米,环比下跌6.7%。其中,同安区以成交765套居区域成交量排行榜榜首,成交主力为保利叁仟栋及金帝中洲滨海城。 成交的大涨一方面与对比基数小有关。上周之前尚处农历七月,受农历七月不买房观念影响,加上开发商“押宝”土拍,多数在土拍后才推房源,市场供应少,成交量也少;另一方面,限购9月5日正式执行,为赶搭政策末班车,不少购房者在上周加紧出手,市场出现集中备案潮。克而瑞数据指出,由于限购针对144平方米以下房源,144平方米以下房源出现集中备案现象,其中120-144平方米面积段成交量最多,成交量多达5.23万平方米。 |
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