中介开始“逼单” 销售抱怨捂盘 “只剩两天时间可以过户,再不买就真限购了。”昨天下午,导报记者接到了数名二手房中介人员的推销电话,无外乎都是劝导报记者赶紧买房。 这样的情况,在不少市民身上都发生了。这是因为,中介使出了“逼单”的推销手法。 需要注意的是,由于不动产登记中心周末时间并不办理房产过户手续,所以等于仅剩下9月1日、9月2日两天时间可以办理过户。 导报记者了解到,从昨天下午开始,不少中介机构都下了“逼单”令,让中介人员促进意向客户在仅剩的两天时间内,赶紧成交。 “比如不少原先谈好的属于限购范围的客户,这两天要让他们赶紧办手续,想买的人也赶紧买,时间不多了。”高鹏房产总经理傅强同导报记者说,剩下的这两个工作日,二手房交易量应该不低。 和中介机构不同的是,有些新建商品房销售人员,就很伤心。“这下惨了,楼盘原来捂着准备着下个月底开盘,都是144平方米以下的房源,看来到时候是卖不出去了,开盘时间现在都说不准。”翔安区一销售小刘同导报记者抱怨道。 不过蓝火置业副总经理钟国发说,经过上半年的高成交,不少房企目前资金压力不会很大,“恐怕限购后继续捂盘的现象仍然会有”。 房东心态不一 有人慌乱有人涨价 中介急着促成交,房东们则心态不一,有人慌了赶紧降价,也有人想趁机捞一笔而涨价。 想要卖出江头一套房子的吴先生就急了,昨天赶紧通知中介,把自己的出售价格降了10万元。“我已经买了一套,之前还想着这套房子涨点价再卖,万一限购卖不出去那就惨了。”吴先生说,自己资金需要周转,早知道前阵子自己就不捂着了。 同样在附近的吕厝一带,林女士则和吴先生心态相反,反而把房价调高了5万元。“越限制购买的,说明越稀缺,这两天肯定有人会赶在政策实施前买房。”林女士说,自己房子也不急着卖,现在卖得出去就多赚5万元,卖不出去等到限购结束后,指不定更增值。 购房者的心态也变了。市民李先生说,看楼市前景这么好,本来想赶紧入手一套,“前几天听到限购风声就没出手,这下真的限购,还是再看看吧”。 厦门均和评估董事长王崎认为,早在7月份限贷政策出台后,厦门的商品房成交量就大幅度缩水,“这次双重政策叠加,恐怕观望的人会更多”。不过王崎建议,对于刚需购房者,限购期间恐怕将会是买房的最好时期,“这一群体会成为房产销售的新宠,购房时的谈判余地也更大”。 微调查 近六成市民认为限购不影响房价 限购政策对房价到底会不会有影响?来看看市民怎么说的。 昨天,海峡导报官方微信上发布了“你觉得限购对厦门房价会有影响吗?”这一调查,截至昨日19时40分,共有1267名微信粉丝参与了调查。 其中58%的粉丝选择了“没有影响”,21%的粉丝选择了“不确定效果,拭目以待吧”,只有20%的粉丝选择“有”这一选项。 |
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