厦门出让6宗优质商住地 业者预计政府或重启限购

创新高了

调控：厦门或重启限购措施

值得一提的是，在昨日的拍卖会进行期间，一份标题为“房地产调控政策（讨论稿）”的文件也在网络、微信朋友圈中被广泛转发，激起坊间对厦门是否重启限购的猜测。

对此，一业内人士告诉导报记者，从今年年初开始，部分一线城市已经纷纷出台政策为房地产市场降温，到了8月，部分热点二线城市在购房首付款比例、购房资格、土地出让价格等方面也相继出台了楼市调控政策，甚至重启限购。在各地调控政策持续“加码”的大背景下，厦门很有可能紧随其后，在房地产市场调控方面研究并出台包括重启限购等在内的更加严格的措施。

事实上，近段时间以来，厦门市在房地产市场调控持续呈现从严从紧态势，出台一系列政策、措施，大力度抑制投机性购房。在昨日的拍卖会上，厦门市国土房产局就从住宅户型面积、竞买资格、土地出让金及履约保证金支付期限等条件予以限制，要求地块成交5个工作日内竞得人即应付清全部土地出让金和履约保证金。

据悉，下一步，金融监管部门将依法依规严格审查竞得企业的购地资金来源是否符合相关政策。同时，规划、国土、建设等部门将继续加强联动，对房地产项目开发实行全过程严格监管，防止开发企业偷面积违规建设变相牟利的现象。国土部门将加强对在售楼盘售楼处和房产中介机构巡查监管，避免部分机构利用土拍结果炒作，恶意哄抬房价，制造紧张气氛。行业主管部门还将对商品房销售价格进行严格管控，避免跟风涨价，发现违规行为将严肃查处。

预期：近期将有十宗商住地入市

疏堵结合，除了严格进行房地产市场调控外，厦门市还从加大市场供应入手，不断增加商住土地供应量，保持市场供需平衡。

同时，建设、提供大量保障性住房和公共租赁房，满足市民多层次的住房需求。

据透露，厦门市近期还计划在翔安区供应4宗、海沧区供应3宗、同安区供应2宗、集美区供应1宗，全年商品住宅用地累计供应建筑面积可达200万平方米。此外，除了已经明确9月底将开工建设的三个公共租赁房项目之外，目前还正在加快2个项目约一万套保障性住房房源规划建设。