厦门房价环涨4.6%全国第1 连涨17个月成交量却下跌

东南网8月19日讯（海峡导报记者 林泓/文 常海军/图)厦门房价再度领涨全国！昨日，国家统计局发布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，当月厦门新建商品住宅价格环比上涨4.6%，涨幅再次高居全国第一。这已是厦门新房价格连续17个月上涨。

房价涨得欢，成交量却是跌得厉害。据官方数据统计，7月份厦门全市共计成交一手住宅1446套，环比6月下跌38.52%。这个数据创下了今年3月以来的最低水平。

涨！新房领涨全国

国家统计局昨日发布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，和6月份相比，70个大中城市中新建商品住宅价格下降的城市有16个，上涨51个，持平3个。环比涨幅中，最高涨幅为4.6%，最低为下降1.1%。

创下4.6%最高环比涨幅的城市，就是“神奇”的厦门。这已经是厦门新建商品住宅价格，连续第17个月上涨。

同比方面，厦门的涨幅达到了39.6%，仅次于深圳，排名全国第二。这意味着，如果你去年7月买了套100万元的房子，现在已经增值了近40万元。

二手房方面，厦门二手住宅价格7月份环比上涨2.4%，涨幅居全国第二，也已经连续16个月上涨。同比涨幅则达到33.2%，位居全国第三。

跌！成交量遇滑铁卢

房价涨得欢，成交量却是跌得厉害。

据官方数据统计，7月份厦门全市共计成交一手住宅1446套，相比去年同期的2540套减少了1094套，同比下跌43.07%。相比今年6月的2352套减少了906套，环比下跌38.52%。

这个成交量也创下了今年3月份厦门楼市开始火爆以来的最低水平。

其中，岛内一手住宅成交152套，相比6月的297套减少145套，环比下跌48.82%；岛外一手住宅成交1294套，相比6月的2055套减少761套，环比下跌37.03%。

二手房也是如此。据官方数据统计，7月份厦门二手住宅成交总计4163套，环比下跌24.83%，日均成交134套。

猜？房价还会不会涨

7月中旬厦门出台限贷政策之后，厦门楼市一度有所降温。不过，导报记者昨日调查发现，厦门宣布将于8月26日出让6幅地块的消息后，看房的人又多了起来，一些房东又开始提价。

“这次土拍会虽然不会像4月22日那次土拍那样，带动房价大幅度上涨，但对房价仍然会有促进作用。”有业内人士表示，目前厦门住宅库存量较低，月底土拍如果再现高价，很可能引发新一波的提价潮。“只是目前市场比较理性，前段时间许多房源也出现了不少的涨价，这次提价的幅度或比较低。”

不过也有业内人士认为，最近虽然临时提价的房东多起来，看房的人也多，但是成交量并没有提高多少，“土拍能否导致涨价，还很难说”。