厦门房价环涨4.6%全国第1 连涨17个月成交量却下跌

跌！成交量遇滑铁卢

房价涨得欢，成交量却是跌得厉害。

据官方数据统计，7月份厦门全市共计成交一手住宅1446套，相比去年同期的2540套减少了1094套，同比下跌43.07%。相比今年6月的2352套减少了906套，环比下跌38.52%。

这个成交量也创下了今年3月份厦门楼市开始火爆以来的最低水平。

其中，岛内一手住宅成交152套，相比6月的297套减少145套，环比下跌48.82%；岛外一手住宅成交1294套，相比6月的2055套减少761套，环比下跌37.03%。

二手房也是如此。据官方数据统计，7月份厦门二手住宅成交总计4163套，环比下跌24.83%，日均成交134套。

猜？房价还会不会涨

7月中旬厦门出台限贷政策之后，厦门楼市一度有所降温。不过，导报记者昨日调查发现，厦门宣布将于8月26日出让6幅地块的消息后，看房的人又多了起来，一些房东又开始提价。

“这次土拍会虽然不会像4月22日那次土拍那样，带动房价大幅度上涨，但对房价仍然会有促进作用。”有业内人士表示，目前厦门住宅库存量较低，月底土拍如果再现高价，很可能引发新一波的提价潮。“只是目前市场比较理性，前段时间许多房源也出现了不少的涨价，这次提价的幅度或比较低。”

不过也有业内人士认为，最近虽然临时提价的房东多起来，看房的人也多，但是成交量并没有提高多少，“土拍能否导致涨价，还很难说”。