厦部分区域住宅店铺价格倒挂 转租店增加致租金下滑

店铺存量相当充足

记者走访了解到，厦门的整体商铺市场存量已经相当充足，岛内外多个商铺综合体扎堆入市。

业内人士告诉记者，由于上半年住宅产品的销售火爆，下半年，住宅产品储量已经较少的开发商应该也会将销售重点放在与项目相配套的店铺上。

“商铺的投资，地段、人流量、前景、商圈配套等这些因素都会有影响，所以大家投资的话还要综合考量。”该人士认为，对比住宅投资，店铺投资复杂很多，有时候同一条街上的不同位置的店铺回报率也会差很多。不过，对比住宅，厦门的商铺价值还是处于被低估的状态，但这非常考验投资者的综合考量能力和资金基础。

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厦门SOHO市场加快推盘节奏

海西晨报讯(记者林爱玲)厦门住宅销售市场一片火热，在其带动下，表现一直不温不火的厦门SOHO市场也是稳中有升。

据易居克而瑞数据显示，6月厦门SOHO成交均价约为21382元/平方米，环比5月上涨1.6%。成交量方面，数据显示，6月SOHO成交1508套，交易面积为74338.7㎡，环比涨29.1%。

对此，业内人士陈先生告诉记者，眼下厦门SOHO正处低位，不少人看准投资时机入手。而不少SOHO楼盘已大大加快推盘节奏，供应量将大幅度增加。

“接下来，将陆续有多个SOHO楼盘入市，有需求的购房者可关注。”陈先生告诉记者，其总价低的特点对于部分渴望有房的刚需族吸引力加大。但是SOHO 一般商住两用，与住宅相比，在产权年限、物业水电收费标准等都有差别，在购房首付比例和贷款年限也有不同，因此购房者在购买前应该了解清楚。