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“地王”效应很炫目 厦门同集路24套待拍房也想沾光

2016-05-23 09:24:14孙春燕来源:东南网责任编辑: 柳绿我来说两句
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东南网5月23日讯(海峡导报记者 孙春燕)感叹厦门新“地王”的人,有望和“地王”做邻居啦。昨日,导报记者获悉,6月3日,同集南路西侧、信毅路北侧的乐安商厦24套房产即将公开拍卖,由于地处文教区集美和新“地王”所在地同安之间,此次拍卖“未拍先热”,引发不少投资者和中介关注。

24套房起拍均价8000元

据悉,此次参与拍卖的24套房产,位于集美区中部,处于同集南路西侧、信毅路北侧的乐安商厦,临近同集南路,周边多为孙厝村民宅及学校宿舍、学校印刷厂等学校配套用房,周边建筑密度非常高。

导报记者在承拍行——厦门国际商品拍卖有限公司看到,乐安商厦建成于1998年,钢混结构,目前产权证均已办理。乐安商厦共9层,此次拍卖项目位于大楼的第6-9层(实际门牌编号为4-7层),室内为简易二次装修,各单元室内分割为多个开间,配有厨房及卫生间,阳台为内阳台。

具体来说,乐安商厦楼下是孙厝路口公交车站,公交班次多。此外,该区域内临街店面丰富,周边有乐安新村、集美大学湾等住宅小区,有竹林大地幼儿园、集美小金星幼儿园等多家幼儿园,有乐安小学、集美第二小学、乐安中学、集美大学附属中学,还有集美大学、集美大学诚毅学院等教育资源,另外,周边银行、医院、公园公共服务设施也非常齐全。

至于关注度最高的价格,导报记者了解到,此次拍卖的24套房产,建筑面积从146.84平方米到193.18平方米不等,大部分建筑面积集中在151平方米左右,起拍价格从115万元到150万元,大部分集中在120万元左右,均价在8000元/平方米上下。

有投资者闻风而来

虽然还未开拍,但此次拍卖已引发业界“异动”。

“这个起拍价,相比目前火热的岛外地产来说,简直就是白菜价。”一位业内人士直言,上月底,厦门中璟房地产开发有限公司以54.26亿元竞得同安区同安新城一块地,楼面价突破25838元/平方米,同处一个大片区,不管自住还是投资,前景都值得期待。

据了解,最近几年,厦门岛外地产价格屡屡被刷新,“在岛外买套房子”成了不少人的首选,也是“大咖”开发商的投资重点。

比如上月底同安地块的拍卖会,吸引禹洲平安、建发、万科、海投、世茂、中航、绿城、融侨、恒大、特工、阳光城、联发等29家房企参与,现场气氛十分火热。

“我已经打算报名竞拍了,这样稀缺、低价的房源,我打算弄个两套,出租、出售都可以。”漳州投资者郭翔说,目前同安不少房地产报价都在2万元/平方米以上,个别楼盘报价甚至达到接近3万元/平方米的水平,相比之下,乐安商厦这些房产值得一拍。

显然,看中此次拍卖房产的投资者并不在少数。厦门国拍人员透露,之前已有不少房产中介、投资者前来探风,有的投资者甚至想一口气全部吃下,再分别出售、出租,但考虑到要让更多人公平参与,此举已被否决。

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