厦土地开发总公司创储备土地利用新模式 强化管理

【核心提示】

土地管理要算经济账、也要算社会账——贯彻这一理念，在市国土房产局的指导下，市土地开发总公司从规范机制体制、强化管理措施、有效合理利用三个层次发力，强化政府储备土地规范化管理。

厦门日报讯（文/记者 袁舒琪 图/市土地开发总公司提供）

　　市土地开发总公司利用储备土地，建设临时公共停车场。

　　市土地开发总公司对储备土地进行实时监控。

1、规范机制

以“集体决策、合理使用”为出发点

目前国内各座城市储备土地利用现状还存在不少需要解决的问题。短期利用到期后难以收回，利用单位甚至通过各种手段拒不退场，最终只能通过法律手段收回土地，而且执法成本很高，这些都成为影响储备土地利用的重大因素。

对此，在市政府的统筹和市国土房产局的指导下，市土地开发总公司制定了系统、科学的政府储备土地使用和利用管理制度。

在使用程序上，市土地开发总公司以“集体决策、合理使用”为出发点，严格执行市国土房产、财政、规划部门联合出台的《关于政府储备土地临时利用管理的若干意见》，按照市土地管理委员会决策开展全市储备土地使用和利用工作。

在操作层面上，市土地开发总公司严格按规定受理、按程序上报、按用途监管临时利用项目。对出租的政府储备土地，采取必要措施加强监管，预防和制止不符合规划条件、擅自转租、擅自改变用途、违章新增搭盖、违法占用政府储备土地等违反租赁合同约定的行为，确保政府开发利用时能及时收回政府储备土地。