下月初厦门两幅商住用地出让 一幅就在同安"地王"附近

东南网5月12日讯 （海峡导报记者 林泓）上一次土拍的热度还没消退，厦门又有两幅商住用地要出让了。厦门国土房产局昨日发布公告，将于6月3日拍卖出让两幅商住地块，翔安区和同安区各一幅。

其中，同安区地块和上次保利地产子公司拍下的岛外地王2016TP02地块，位于同一区域。

同安地块 起叫楼面价堪比“地王”

厦门国土房产局公告显示，即将于6月3日拍卖的2016TP01地块，位于同安新城滨海西大道与通福路交叉口西北侧C、D地块，土地用途及使用年限为城镇住宅（70年）、批发零售用地（40年），土地面积39715.246平方米，总建筑面积113500平方米，起叫总价11.37亿元，起叫楼面价10017.62元/平方米。

值得注意的是，该地块与上月创下岛外楼面价新高的2016TP02地块均位于同安新城，两地块相距不远，前者的起叫楼面价每平方米仅比2016TP02地块少几百元。

翔安地块“面粉价”逼近“面包价”

另一幅即将拍卖的是X2016P02地块，位于翔安区13-02新圩镇同新路与进场路交叉口西南侧A地块。土地用途及使用年限为城镇住宅（70年）、批发零售用地（40年），其中还包含一所幼儿园。土地面积86368.176平方米，总建筑面积95000平方米，起叫总价6.2亿元，起叫楼面价6526.31元/平方米。

虽然起叫总价看起来并不高，但导报记者注意到，其6526.31元/平方米的起叫楼面价，和其附近在售项目中澳城目前的销售均价已相差无几。这相当于“面粉价”已经逼近“面包价”了。

市民担忧引发新一轮房价上涨

同安2016TP02地块创下岛外楼面价新高之后，引发一波厦门房价集体涨价潮。如今，同安“地王”附近又要推出新地块，这也引发了不少市民的担心——是否又要再出高价地块，引发新一轮房价上涨潮？

“最终还要看土地的出让情况，如果开发商信心十足，拍出比上一次还高的价格，房价有顺势再涨的可能。”厦门均和评估董事长王崎表示，目前厦门各区域每年最多也就推出两三幅商住地，加上上一次土拍的热度还没有消退，此次推出的两幅地块势必再度引发开发商的争抢，最终的成交价肯定不低。不过，上次2016TP02地块拍出高价是因为保利地产的战略需求，情况比较特殊，新推出的2016TP01地块要想再拍出超2.5万元/平方米的楼面价，有相当难度。