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厦门二手房市场到底有多火?成交量赶超一手住宅

2016-04-14 17:33:14杨婷来源:厦门网责任编辑: 刘玮我来说两句
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厦门晚报讯 (文/记者 杨婷)据统计,今年3月以来,厦门二手房住宅单周成交量不断上涨,基本维持在每周千套的高位,甚至出现了最高周成交近2000套的“高烧”现象。那么,厦门二手房市场到底有多火?近日,记者走访了厦门多个房产中介,以期了解厦门二手房市场的最新情况。

二手住宅成交量赶超一手住宅

上周,厦门二手住宅成交1293套,相较于去年同期,今年二手房住宅成交量同比上涨约245%(数据来源厦门房地产联合网)。有专家表示,自去年“3·30”新政以来,厦门的二手房成交量升温迅速。厦门中原研究中心数据显示,2015年厦门二手住宅市场的成交量首次超过一手住宅,达到37542套,同比上涨108.9%,比2014年的成交量整整翻了一番。

而今年以来,厦门二手住宅周成交量一度赶超一手住宅,甚至出现“每卖3套房,2套为二手房”的现象。厦门土地房产研究中心统计数据表明:3月全市共交易7760套商品房,其中二手房交易6682套,占比约86%。

中介:刚需、改善型客源不相上下

记者走访了岛内外多个房产中介机构发现,目前的二手房市场热度不减。

在海沧麦田房产工作多年的小朱告诉记者,自己近来的工作量明显加大。就连和记者说话的时候也忙着带客户去看房。小朱说,自己从事房产中介行业多年,今年卖房的速度明显快于往年。“往年卖房最快1周左右的时间可成交,今年最快2-3天,有的甚至当天就成交了。”她表示:“我这边的客户主要是改善型客户,以小套换大套为主,以外来人口买房居多。”

在厦门上学、今年即将毕业的小张,虽然学习的是电子商务专业,但是听说近来楼市火热,便决定到岛内家动力房产中介实习。小张说,自己主要负责岛内学区房片区,日常的客户90%都是厦门当地人。“开年以来,尤其是3月份,我经常忙得一天到晚都在外面跑,基本不在店里。”小张介绍说,自己的客户主要是想买70-90平方米的小户型产品。“目前,这样的房源都很少。适合的面积、好的户型早就被买走了。”小张说,看到市场这么好,毕业后自己准备从事房地产行业。和小张一样,小李也因为市场行情火热加入到中凯地产来。小李说:“上个月忙到每天只有下了班才能喝口水。”

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