市民买房遭遇三个“意外” 购房者能拒付中介费？

东南网4月12日讯（海峡导报记者 陈捷 通讯员 海法/文 陶小莫/漫画）买了一套房子，遭遇三个“意外”。购房者没有贷到公积金，对中介服务不满意，能不能拒付中介费？

近日，海沧区一位购房者为此被中介告上法庭。

买房遇三个“意外”

2014年11月7日，付先生通过原告中介购买了位于海沧区的一套商品房。这套房产价值不菲，成交总价为300万元，居间服务费为5万元。合同签订后，付先生先付了2.5万元中介费。

不过，在双方办理过户的过程中，出现了三个“意外”。

第一个“意外”，是付先生原本想办理公积金和商业贷款组合贷款，但中介告知只能办商业贷款，他只好全部办了商业贷款，后来询问银行发现可以办组合贷款。

第二个“意外”，是之前双方说好，付先生先出首付款给原房东老赵到银行“解押”，等银行放贷后，老赵再把多付的57万元还给他。但银行放贷后，老赵却一直拖着不给。为此，付先生多次催讨，中介也委托律师帮忙追讨，最终才讨回了57万元。

第三个“意外”，付先生说，由于中介未告知他讼争房产未满5年，导致他多付了税费。

拒付中介费成被告

据付先生说，正是由于中介没服务性，导致出现这三个“意外”，因此他拒付剩下的2.5万元中介费。“付先生所说的并不属实，这些意外都是他为了拒付中介费所找的理由。”中介在法庭上说，中介已经促成交易，房产也已经过户，多付的57万也已经讨回，因此，按照合同约定，付先生应当支付剩余的中介费，还要支付相应的违约金。

近日，海沧区法院作出一审判决，支持了房产中介的诉讼请求，判决要求付先生支付中介律师费3000元、中介费25000元及违约金，违约金按照每天12.5元计算。

法官分析认为，本案当中，购房人付先生通过原告中介购房，中介提供信息及媒介服务，最终也促成了交易，而付先生接受了上述服务，就要按合同约定支付相应的中介费。

至于付先生说的三个“意外”，法官认为，这些情况都是付先生单方陈述，由于他未能提供证据，证明原告存在隐瞒、误导的情况，因此，法院不予采纳。