直通屏山 | 福建 | 时评 | 大学城 | 台海 | 娱乐 | 体育 | 国内 | 国际 | 专题 | 网事 | 福州 | 厦门 | 莆田 | 泉州 | 漳州 | 龙岩 | 宁德 | 南平 | 三明
您所在的位置:东南网>厦门频道首页>经济企业> 正文

3月厦门岛内二手房卖出5160套 同比增幅达209%

2016-04-07 07:15:52白若雪来源:厦门网责任编辑: 刘玮我来说两句
分享到:

大量的房产交易者正在市行政服务中心排队取号。记者白若雪摄

海西晨报讯(记者 白若雪 实习生 林逸君 通讯员 洪发庆 胡为琳)厦门楼市有多火?昨日,记者从直属地税的税收宣传月活动上获悉,自2月22日实行税收新政以来,岛内二手房交易量急剧增长。3月岛内二手房共成交5160套,同比增加3493套,增幅达到209.54%。营业税、契税的减免新政为3月岛内二手房交易者足足减税逾1.25亿元。

其中,3月岛内住宅成交4107套,同比增长252.23%,享受二套契税减免优惠的有1201套,减免金额2298.36万元。

成交量大涨致天天加班

看了一个多月的房子,几套房子自己刚想谈价格,就被别人买走了;中介帮忙排了两个多小时的队,才拿到办理房产交易手续的号码;开车到市行政服务中心,上午7点多就已经找不到停车位……昨日,记者在采访时,购房者纷纷感叹厦门楼市“太火了”。

记者昨天在现场看到,中心的办事窗口也排起了长长的队伍。“这种情况已经持续了一个月了,每天我们的窗口平均收件在250套左右,3月下旬更是疯狂地出现超过300套的情形。”地税驻市行政服务中心房产交易窗口负责人邵明告诉记者,3月25日收件321套,3月28日收件324套,原本傍晚5点下班的工作人员都加班到了晚上7点。“基本上是天天加班到晚上六七点。”

投资客全款求购房产

“楼市火爆,不少人也会惜售,现在已经有不少小区找不到小房子出售了,我们担心过一两个月会出现小房子‘无房可售’的局面。”厦禾路某中介的工作人员小王说。记者在东浦路金枫园小区内的楼下,看到有人贴上“急求此处房产”的信息,上面提到“有面积在约100平方米的房子要出售的请联系,一旦谈妥,可全额现金支付”。

“投资客资金实力比较雄厚,会委托我们帮忙找房,一旦成交会给中介全额佣金。这种条件对我们来讲很有诱惑力。”小王向记者介绍道,这也一定程度导致了不少优质房源都流到了投资客的手里,投资客转手又拿出来卖,就会加价不少,一定程度上推动了房价的涨幅。

营改增将使税负降低

在活动中,地税的工作人员还介绍了购房者非常关心的营改增的情况。“房产交易营业税改增值税从5月1日开始执行,前期仍由地税代征。”邵明介绍道,营改增后,税负有所下降。

据悉,营业税是以含税价格计税,而增值税以不含税价为计税依据,所以同样的5%税率,增值税比营业税要少。以一套产权年限在两年以内价值100万元的住宅为例,营改增前,它的营业税为100*5%=5万元;营改增后,增值税为100/(1+0.05)*5%=4.76万元。因此,不难看出,改革后,增值税比营业税少2400元,房产交易的税收成本将进一步降低。同时,缴税流程不变,并且依旧在不动产交易中心窗口进行办理。

打印|收藏|发给好友【字号
心情版
相关评论
更多>>今日热词
更多>>福建今日重点
更多>>国际国内热点
  • 新闻图片
更多>>娱 乐
  • 点击排行
  • 三天
  • 一周
  • 一月
关于我们| 广告服务| 网站地图| 网站公告|
国新办发函[2001]232号 闽ICP备案号( 闽ICP备05022042号) 互联网新闻信息服务许可证 编号:35120170001 网络文化经营许可证 闽网文〔2019〕3630-217号
信息网络传播视听节目许可(互联网视听节目服务/移动互联网视听节目服务)证号:1310572 广播电视节目制作经营许可证(闽)字第085号
网络出版服务许可证 (署)网出证(闽)字第018号 增值电信业务经营许可证 闽B2-20100029 互联网药品信息服务(闽)-经营性-2015-0001
福建日报报业集团拥有东南网采编人员所创作作品之版权,未经报业集团书面授权,不得转载、摘编或以其他方式使用和传播
职业道德监督、违法和不良信息举报电话: 0591-87095403(工作日9:00-12:00、15:00-18:00)举报邮箱: jubao@fjsen.com福建省新闻道德委举报电话: 0591-87275327