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厦门二手房上月销售火爆 “以房换房”购房者增多

2016-03-19 07:55:58来源:厦门网责任编辑: 卢超颖我来说两句
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厦门日报讯(记者 林雯 通讯员 黎金花)国家统计局厦门调查队昨日公布了厦门2月份住宅价格情况。由于“以房换房”购房者增多,导致二手房销售形势火爆。

“以房换房”改善型需求增多

调查数据显示,2月份厦门市二手住宅售价环比上涨2.0%,涨幅比前一个月扩大1.2个百分点,排在合肥、上海、深圳、北京之后,位居全国70个大中城市第五位;同比上涨8.1%,涨幅比前一个月扩大2.9百分点,位居全国70个大中城市第七位。

分类型看,90平方米及以下类型二手住宅售价同比上涨8.6%,环比上涨2.0%;90-144平方米类型同比上涨8.1%,环比上涨1.9%;144平方米以上类型同比上涨7.5%,环比上涨2.2%。

调查人员分析,2月份厦门市二手住宅交易较1月份更为火热,在政策利好的刺激下,许多购房者购房热情高涨,以房换房的改善型需求和购买二套房的投资性需求增多。房好卖,也导致一些业主惜售心理增强,致使市场上可售的优质房源减少,进一步刺激了价格上涨。

开发商处于平销阶段

与二手房相比,新建商品住宅的涨幅较小,销量也略逊一筹。调查数据显示,2月份厦门市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比前一个月缩小0.7百分点,排在深圳、上海、南京、合肥、北京、广州、福州之后,和杭州一起并列全国70个大中城市第八位;同比上涨10.2%,涨幅比前一个月扩大1.5百分点,位居全国70个大中城市第六位。

分类型看,中户型房源环比涨幅最大。90平方米及以下类型售价同比上涨9.5%,环比上涨1.1%;90-144平方米类型售价同比上涨10.9%,环比上涨1.6%;144平方米以上类型同比上涨9.7%,环比上涨0.9%。

总体来看,受去年年末楼市火热的影响,2月份市场可售新房源不多,市场供应量较小,导致住宅成交量与1月相比小幅下降。同时,2月份许多开发商处于平销阶段,普遍收窄了在售房源的购房优惠力度,使价格稳中有升。

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