近期厦门楼市火热 “增税”传闻趁势而起却是谣言

东南网3月18日讯（海峡导报记者 林泓 香卉辉 实习生 黄汉杨 通讯员 方静/文 常海军/图）近半个月来，厦门楼市仿佛打了“鸡血”。

截至昨日，厦门近10天内竟然交易了超过2000套二手住宅，不少岛内区域，单价涨幅每平方米超过千元，新楼盘开盘入市数小时，就被抢购一空。业内人士称，这和不少购房者“怕涨”的恐慌心态不无关系。

此外导报记者近日采访中发现，坊间流传着“4月份要调高计税评估价”和“5月份营改增税费会增加”两种说法，不少中介人士也向购房者推销，“早点买房还可以省下一笔税费”。

这两种说法到底有何依据？昨天导报记者从官方权威消息处了解到，都是谣言。

part1 现象

二手房火爆 春节前后相差超十万

上周末刚签下购房合同的市民叶女士，昨天前往厦门市行政服务中心办理二手房权籍过户登记手续时，被眼前的一幕吓了一跳。

在办事大厅里，密密麻麻地挤满了前来办理二手房过户手续的市民。早上8点就来排队的中介人士帮忙预约取了号，到了昨天上午快10点时，前面依然有超过20人在排队等待办理。

说起购房，叶女士连续说了三次“亏大了”。叶女士告诉导报记者，她去年底把房子卖了，打算换房，但是当时没有看到满意的，便一拖再拖。“直到现在终于看中满意的，但房价已经涨了20多万元。”叶女士说，就算亏也没办法，只能咬咬牙买，“不然再涨上去就更亏了”。

世纪联合房产总经理郭忠宗说，特别是最近这一周以来，坐地起价的房东越来越多，“甚至有一房东早上才说135万元出手，下午就改成145万元出手了”。

郭忠宗说，相比春节前，岛内一些热门区域单价涨幅甚至达到了每平方米2000元甚至3000元，“等于买套100平方米的房子，最近要比春节前多花二三十万元，对改善型购房者建议买卖同时进行”。

槟榔片区的中介小黄说，最近不仅房东坐地起价，捂房惜售的客户也开始出现，“都是为了让房价再涨一点再卖出去”。导报记者了解到，在春节前，二手住宅房源很多，而这半个多月时间的消化后，现在可选的已经不多了，因而不少岛内的二手房中介经纪人，除了带客户看房、签单外，还要花更大的力气去找房源。

购房者怕涨 就赶紧出手了

最近厦门的二手房市场，到底有多火爆？

据官方数据显示，从3月7日到3月16日这10天时间里，厦门二手住宅网签累计2216套，扣除其间周末两天无成交记录，等于平均每天交易了277套房子。值得注意的是，这是自2014年至今二手住宅短期成交量最高的一次，并且不断出现超300套的日成交量。

再看看新建商品住宅市场，上周末几个新开楼盘，成绩都很耀眼，甚至出现数小时内就卖光的现象。导报记者多处走访后发现，最近的新房价格也比年前上涨，多数单价涨幅在千元以上，甚至有个别楼盘每平方米均价涨了3000元。

业内人士称，造成楼市这么火爆的原因，除了政策扶持力度加大外，和购房者“怕涨”的恐慌心理不无关系。

“受部分一线城市房价暴涨的影响，不少市民担心厦门会一样，于是就助推了楼市。”蓝火置业副总经理钟国发说，在前段时间一手房供应量少，二手房市场自然火爆，“而火爆的二手房市场又反向助推了一手房市场，这样一来就形成了全面火热的局面。”

此外钟国发认为，目前厦门外地购房群体占了六成左右，其中不少人对厦门房价不像厦门市民那么敏感，“单价涨个一两千他们觉得没什么，随着购房潮就买了”。