厦门岛内一高端精装楼盘存瑕疵 雨天墙壁漏水

铁皮生锈脱落

位于集美杏北片区的锦城新天地，自从去年6月交房之后，多次爆出装修质量问题。该项目业主王小姐就向导报记者反映：“交房的时候厨房门就是裂的，客厅墙壁多处有裂痕，洗手间天花板的铁皮生锈、脱落。”王小姐说，自己曾向他们催过维修，现在厨房门是换了，但其他问题并未处理。“遇到问题已经很糟心了，要求维修却一直推脱，更让人无奈。”

针对王小姐反映的问题，导报记者致电锦城新天地物业处，接听电话的一工作人员表示：“这是维修部那边的事，你要给那边打电话。实在着急就多催一催吧。”

事实上，不止上述楼盘，此前海峡国际社区等楼盘也都爆出过或多或少的精装问题。

律师支招

事实上，长期以来精装房都是质量问题的高发领域。调查显示，装修材料差、做工粗劣、房子漏水等问题较为普遍。“几辈子的钱凑起来，满心欢喜地等新家，却遭遇这样的情况，任谁也不淡定啊。”黄女士的一番话，或许可以代表大部分遭遇相似问题的购房者心声。

福建秋生律师事务所的钟水明律师表示：“精装楼盘本身价格高，对房屋的质量要求也比较高。出现这种情况，业主可以要求开发商从根本上解决房屋存在的质量问题。如果开发商拖延或拒绝修缮，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，业主可自行或委托他人修复，修复费用及业主损失由开发商承担。”

现实的问题是这一过程当中所需要投入的时间、精力、金钱都是比较巨大的。也正因为如此，作为弱势群体的业主，在产生精装房质量纠纷之时，往往只能是在万分不情愿的情况下，接受开发商一定程度的补偿后选择息事宁人。然而，对于业主们而言，这就像藏在心里的一根刺，拔不掉，隐隐作痛。或许，只有制定明确的精装标准，完善相应的监管制度，才能从根本上遏制此类问题的发生。