厦门基准地价本月起调整 调整后用途分类更合理

海西晨报讯(记者 曾昊然)记者日前获悉，厦门市新修订的《厦门市城镇土地基准地价》和《厦门市地价征收管理若干规定》于本月1日起施行，厦门基准地价有了调整，厦门市基准地价片区也调整为50个区片。

据有关专家介绍，基准地价是城市土地交易价格和房地产交易价格的基础，但并不与房价直接挂钩，反映的是目前城市土地市场的变化，可为土地出让、转让等提供定价依据。

据了解，厦门自1988年建立基准地价以来，本次已是第8次调整。本次修订，将厦门市基准地价片区调整为50个区片，其中岛内21个片区、海沧7个片区、集美8个片区、同安7个片区、翔安7个片区。

此外，厦门之前执行的基准地价土地用途共分九类，分别是大型演艺娱乐用地、商业用地、住宅用地、办公用地、旅馆用地、营利性医疗教育用地、经营性公用设施产业用地、软件及研发用地、工业用地。此次调整为八类，将“大型演艺娱乐用地”并入“经营性公用设施产业用地”中，同时在“经营性公用设施产业用地”中增加了“体育设施用地”，在软件及研发用地中增加了“科技研发用地、科技成果转化研发等研发类项目用地”。业内人士认为，调整后的土地用途分类更加合理，符合厦门市当前社会经济的发展。

值得一提的是，本次基准地价调整幅度较大。其中，思明、湖里、海沧住宅地价整体上涨约46%；同安上涨约44%；集美调整幅度最大，上涨约75%；翔安调整幅度适中，上涨约27%。其中，住宅地价最贵的“地王区域”仍在岛内，为B1片区(厦禾路—故宫路—新华路—镇海路—海岸线—厦禾路)，由现行8500元/平方米调整至12500元/平方米；其次是C2片区，即筼筜湖一片，基准地价12000元/平方米。