厦门本月实行新基准地价 住宅用地价格调高了

东南网3月5日讯 (海峡导报记者 林泓)昨天，导报记者从厦门市国土资源与房产管理局了解到，从本月起，厦门启用新版《厦门市城镇基准地价》和《厦门市地价征收管理若干规定》。

新规中，土地用途调整为八类用地；住宅用地价格做了较大幅度的调整，其中集美区调价幅度达到75%；工业用地价格更是10年来首次调高。

业内人士称，此轮基准地价调整，主要是基于目前厦门的地价及房价基础，提高基准定价后，对土地成交价格及房价的影响不会太大。

土地用途减为8类 全市分为50个片区

自厦门1988年建立基准地价以来，这是第8次调整，上一次调整为2014年1月1日。

这次的基准地价片区划分，结合厦门自贸区建设，将厦门市基准地价片区调整为50个区片，其中岛内21个片区、海沧7个片区、集美八个片区、同安7个片区、翔安7个片区。

厦门均和评估董事长王琦参与了本次基准地价修编。他介绍，这次片区调整中的亮点就是自贸区范围，把一些不属于自贸区范围内的片区，也划到自贸区范围内，相当于把自贸区范围放大了1倍多。

在这次土地用途调整中，由原来9类变成了8类用地，将“大型演艺娱乐用地”并入经营性公用设施产业用地中。调整后，厦门的土地用途分类为商业用地、住宅用地、办公用地、旅馆用地、营利性医疗教育用地、经营性公用设施产业用地、软件及研发用地、工业用地等8类用地。