项目竣工验收土地复核 厦门加强土地批后监管

【数据】

2014年至2016年2月，全市共处理违约开竣工项目237宗，土地面积635.8公顷，收取违约金4697.8万元；处理闲置土地项目88宗，土地面积481.2公顷，收缴闲置费9065.6万元,收回土地(含撤销用地批准文件)44宗(土地面积240.9公顷)。

【提醒】

土地批后监管

主要范围

依据《土地出让合同》、《划拨决定书》、《监管协议》等供地文件，土地批后监管的主要范围包括:

1、出让金及相关规费是否按时足额缴纳；

2、是否现场公示用地信息，是否按照规定的期限开工、竣工，是否存在土地闲置情形；

3、是否按照规定的土地用途和使用条件开发利用土地；

4、改变用途或提高容积率的，是否按照有关规定办理审批手续；

5、是否非法转让土地使用权；

6、是否超占土地；

7、其他需要列入监管的事项。

【小贴士】

申请复核验收

需提交十项材料

1.《建设项目竣工土地复核验收申报表》(原件)；

2.土地出让合同及补充合同(复印件)或土地划拨决定书(复印件)、建设用地批文(复印件)；

3.土地使用权证(复印件)；

4.土地出让金等规费缴清证明或缴交凭证(复印件)；

5.《建设工程规划许可证》(复印件)、总平面布置图(复印件)；

6.《建设工程施工许可证》(复印件)、《建筑工程竣工验收报告》(复印件)；

7.竣工测绘总平面图；

8.土地出让合同、划拨决定书等要求履行的其他事项履行情况证明材料(复印件)；

9.分期建设的，可分期申报复核验收。首期申报时，应提供国土部门出具的《建设用地开工申报回执》(复印件)或者监理单位出具的开工令(复印件)；最后一期申报时，应提供前几期签发《建设项目竣工土地复核验收合格通知书》(复印件)，并提交《建设项目竣工申报书》、现场全景照片和延迟竣工原因说明，同步办理竣工申报(国土资源部监测监管系统备案)；

10.身份证明1份(个人提交身份证明复印件；单位提交单位法定代表人证明书原件，营业执照或机关事业单位组织机构代码证复印件；有授权委托书的提交原件)。

以上资料一式一份，复印件均需核对原件。

岛外办理窗口地址

集美区行政服务中心:集美区诚毅大街1号,一、二楼集美土房分局窗口；

海沧区行政服务中心:海沧区滨湖北路9号海沧行政服务中心三楼国土窗口；

同安区行政审批服务中心:同安区银湖路8号；

翔安区行政审批事务管理中心:翔安区新店路2009号人力资源大厦二楼。