一枚钉子赔了1500元 为您讲述房客和房东的那些事

【摊牌】

故事5

租期未到要退房，双方撕破了脸皮

刚到厦门时，廖先生与房东合住一套三室一厅。出于对房东的信任，廖先生没有认真看合同就签了名。

3个月后，单位提供了员工宿舍，廖先生要搬离。向房东提出退房要求时，廖先生明显感觉到房东的不悦。房东拿出合同说，押金不能退。廖先生这时才注意到，合同上注明，若房客未租满一年，押金归房东所有。经多次沟通，房东勉强同意退押金，不过验房的时候，他以各种问题刁难廖先生。

“他先是说房间打扫得不干净，后来说家具有灰尘油渍，甚至拿拖把敲地板，看拖把的头会不会掉出来。”廖先生说，房东发现没人住的房间空调无法启动，甚至怀疑是他弄坏的，再加上清理费和当月还未交的水电费，房东最终还是将押金全部扣了下来。

“也怪我自己，当时以为是朋友，就没在意合同，扣就让他扣吧。”虽然双方现在已经不存在纠纷，但两人已经彻底断绝了来往。

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房东心中的理想房客:

职业稳定讲信用

林女士当房东很多年了，碰见过形形色色的房客。她说，她的房子是否出租给房客，取决于房客的为人。先看对方的衣着打扮，必须干净利落；其次要有稳定职业；第三，对方最好是主动、和蔼、热情的人。她不希望从邻居嘴里听到对自己房客的闲言碎语。当然，房客必须按约定时间缴交房租、水电费、煤气费，因为这是做人的基本信用。

房客心中的理想房东:

讲道理好沟通

房客韩小姐认为，房东所给出的租房价钱应该符合市场价；签订合同时，要把房间的情况交代清楚；租住期间坏了的家具和电器能够及时找人修理，并承担全部或部分修理费用；用水量和用电量以及水电所需缴纳的费用能够公开透明；房间的门锁一定要安全有保障。

韩小姐认为，其实最重要的是房东的为人，只要房东讲理又能沟通，其他问题几乎都会迎刃而解。