盘点2015 随着12月的翘尾收官,2015年楼市画上句号。官方数据显示,厦门全年实现一手住宅成交超3万套,成交面积超350万平方米,同比去年增长了13%。二手住宅成交3.7万套,创出新高。全年,一二手住宅共成交6.7万套,仅次于2013年高峰的7万套。 从年初的低谷到二季度回暖,再到三季度的平稳,及年终的暖冬,2015厦门楼市上演了一出逆转大戏。纵观全年,楼市稳中有升却也呈现出了不少变化,特别是一手市场。即日起,本报推出“盘点2015”系列,对楼市进行解读。 变化一 旺季不旺淡季不淡 2015年最后一个月,楼市迎来翘尾行情。数据显示,当月住宅共成交4621套,成交面积55.85万平方米,成交套数增长103.12%,成交面积增长29.37%。12月也成为自2014年1月以来的单月住宅成交新高。值得一提的是,上一个新高月份是11月,共成交3767套。 年底两个月,厦门住宅共成交了8388套,是旺季“金九银十”成交套数的1.6倍。从全年成交情况来看,像这样旺季不旺、淡季不淡的情况几乎贯穿全年。作为与“金九银十”齐名的“金三银四”也表现不佳,两月成交套数总和仅与5月相当。而在传统的淡季7、8月份,楼市成交也超过了金九银十。全年的成交低谷在一季度,高峰则出现在年底。 业内人士分析指出,出现这种情况的原因是综合的,既有购房者购房习性的变化,也有来自于政策的主导。去年,楼市政策频出,成为促成楼市逆转的重要原因。上半年,在降息、“闽七条”等政策叠加影响下,楼市在5月迎来第一个成交高峰。进入下半年,楼市表现稳定,即使在7、8月的淡季,供需也均表现不俗。不过,随着楼盘的供应放缓,楼市金九银十并未表现出足够成色。进入第四季度,楼市又在房企业绩压力和户口房政策的双重推动下,呈现暖冬行情。 |
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