厦门短租公寓遇四大困局 无法可依处境尴尬

短租公寓的一大优势是，给人回家的感觉

东南网12月3日讯（海峡导报记者 崔晓旭 孙春燕/文 吴晓平/图）

杨洋，短租公寓房东。

可这房东的日子并不好过：常被邻居投诉，被邻居骂；被警察叫去问话、罚款，甚至拘留……昨天，他给我们挂来电话，讲他的创业梦，讲他的遭遇，道尽委屈与无奈。

在厦门，短租公寓，游客叫好，市场叫座。

可是，它没有法律支持、租客身份难审核、管理配套缺乏……种种因素让短租公寓遭遇尴尬困局，只能在灰色地带游走，在夹缝中求生。

困局

无法可依处境尴尬

虽然自己出门也曾住过短租公寓，但碰到居民投诉，民警小蔡也不得不依法执行。

他告诉导报记者，客栈民宿、短租公寓在全国大部分地区处于灰色地带。公安部规定所有具备旅馆性质的住宿单位都需有《特种行业许可证》。但短租公寓法律界限模糊，大部分项目均没有获得《特种行业许可证》，“没有证，就是非法经营”。

据了解，短租公寓由于以短租的名义经营住宿，国家也没相关文件明确界定短租与日租的界限，因此各地执行标准不一，均以当地政府出台的相关办法或意见，对短租公寓进行定性。即使国内目前较大规模的短租公寓运营商，其很多项目理论上处在不合规的状态。

各地标准更是混乱，有些地区相关部门索性不承认短租公寓和民宿，直接将其归类为“黑旅馆”。