【两个时间点请记牢】 ●2013年12月10日 商品房项目土地出让合同签约时间要在2013年12月10日之前 ●2016年1月1日 买卖双方网签时提交合同登记备案要在2016年1月1日之前 厦门日报讯(记者 袁舒琪)2016年起,在厦门购房就不能落户了,实施近20年的购房落户政策将成为历史。根据2013年12月,市政府发布的《关于调整我市购房入户政策的通知》,自2016年1月1日起,购买厦门商品住房的外来人口将不再享受“购房落户”政策红利。 随着购房落户“闸口”关闭进入最后一个月倒计时,一场“户口房”楼市收官战也悄然上演。记者近日调查发现,“户口房”成交量价齐升,不仅销量大幅提升,还迎来一波涨价潮。 【促销】 开发商齐打“户口牌” 面对政策末班车及市场需求,“户口房”成为开发商近期的卖点。“xx商城助您留‘厦’”、“厦户口的醇熟风情大社区”……记者注意到,越来越多的房地产开发商将购房落户作为卖点融入广告词,以期加大销量。相应的,购房者也很着急。在许多售楼大厅内,“房子带不带户口”成为购房者最关注的点。 泉州人小陈在厦门工作并结婚生子,前几年用积蓄买下了岛内一套二手房,但随着孩子渐渐长大,孩子在哪里上学成了小陈一家的烦恼。“购房入户,是厦门现在入户最快的方法之一。”小陈夫妇决定把现有的岛内房子卖掉,换购一套“户口房”,但岛内房价实在太贵,小陈最后看中位于集美的一套“户口房”,准备举家从岛内搬到岛外居住。 “随着购房落户‘大限’将至,购房需求或将在12月集中爆发。”业内人士预测,本月我市楼市有望迎来翘尾。 【热销】 “户口房”悄然涨价 瞄准这一市场需求,“户口房”悄然涨价。 位于五缘湾的一处高档楼盘,今年五月份住宅均价约4万元/平方米,但到了现在,均价已上涨至4.5万元/平方米。涨价潮同样出现在岛外的“户口房”中。园博苑东岸附近的某楼盘如今均价为2.25万元/平方米,但半年前均价仅1.95万元/平方米。翔安一中初中部附近的一个楼盘,半年前均价为1.35万元/平方米,现在涨至1.55万元/平方米。 “‘户口房’房价估计还会再涨一两个星期。”五缘湾一楼盘的售楼人员告诉记者,近两个月她所售卖的楼盘“户口房”涨价约3000元/平方米,随着购房入户“闸门”关闭时间越来越临近,购房者的购房需求也将被刺激至峰值,价格上涨几乎不可避免。 业内人士认为,落户政策调整,确实会引起房价的小范围波动,但从长期来看 “购房入户”政策不会给厦门楼市带来大的波澜。 |
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