厦门新房房价“八连涨” 上月的涨幅位居全国第二

东南网11月19日讯（海峡导报记者 林泓 香卉辉/文 常海军/图）厦门房价继续涨涨涨！昨天，国家统计局公布了10月份全国70城房价数据。其中，厦门的新建住宅环涨1.3%，涨幅全国第二；二手住宅环涨0.7%，涨幅全国第5。值得一提的是，厦门新建住宅价格已连续8个月上涨。“哭晕在厕所，更买不起房了。”有网友如是哀叹。而业内人士则表示，预计厦门楼市年底翘尾的态势仍将持续，成交量和价格仍可能稳步上扬。

新建住宅 大中小所有户型都在涨

国家统计局数据显示，与9月相比，10月全国70个大中城市中，价格下降的城市有33个，27个上涨，10个持平。环比价格变动中，最高涨幅为2.1%，最低为下降1.0%。同比价格变动中，最高涨幅为40.5%（深圳），最低为下降6.5%。

其中，厦门10月新房环比涨幅达到1.3%，与南京并列位于全国第二，仅次于上海。这已经是厦门新房价格连续第8月环比上涨。同比涨幅为2.9%，不过这一涨幅和达到40.5%的深圳比起来，就小巫见大巫了。

分户型来看，豪宅逆袭，开始领涨。10月份厦门90平方米以下的中小户型价格环比上涨1.5%，同比涨幅为4.4%；90-144平方米户型环比涨幅为0.9%，同比涨幅为2.5%；144平方米以上豪宅也一反此前的降价态势，环比上涨1.7%，同比上涨2.4%。

二手住宅 中大户型成了领涨主力

二手住宅方面，与9月相比，10月全国70个大中城市中，23个城市价格下降，38个上涨，9个持平。环比最高涨幅为1.1%，最低为下降0.9%。同比最高涨幅为36.8%（深圳），最低下降9.5%。

厦门10月的二手住宅环比涨幅为0.7%，环比涨幅位居全国第五，同比涨幅为1.4%。

分户型来看，10月中小户型不再是厦门二手住宅领涨的主力房型，相反，改善型住房的中大户型开始上涨。90平方米以下中小户型环比涨幅为0.8%，同比涨幅为1.7%；90-144平方米的户型环比上涨0.8%，同比涨幅为1.5%；144平方米以上豪宅环比上涨0.67%，同比涨幅为0.7%。

业者论市

购房落户政策倒计时成年底翘尾重要推手

不仅房价在涨，临近年底，厦门楼市成交量也出现放量之势。官方数据显示，近一个月以来,厦门每周的一手住宅成交量都保持在800套左右，上周更是放量突破1000套，创下今年来单周新高。二手住宅成交量近期也保持在每周800套左右。

“厦门楼市年底呈现翘尾态势，原因主要有三。”有业内人士表示：一是楼市利好政策增强了购房者的信心，二是近期开发商加快了推盘节奏，此外厦门购房落户政策明年就将取消，也是一个重要因素。“再不买以后要落户就更难了，所以不少想在厦门落户的购房者加快了入市的脚步。”

上述业者并表示，根据往年经验，年底应还有一波改善型房源供应入市，再加上二手房的年底换房潮，预计厦门楼市年底还会继续翘尾的态势。