思明将出台老旧小区改造方案 40年老旧小区下周起改造

【内容】

地下地面全部要动，尽量做到统一整洁美观

改造包含了建筑、道路、景观、综合管网、防火防盗五个部分，将进行外立面的改造（6栋楼作为试点先行改造），统一外墙底色，规范防盗网、遮阳板，增加空调外机罩；原有水泥路面重新硬化，尽量拓宽车行道以满足消防车进出的标准。在现有的基础上统一规划停车位；小区公共绿地重新规划，增设休闲座椅、健身设施等。尽量做到雨污分流，对化粪池定期清淤。对供电、供水、照明系统进行检测、维护，尽量做到管线下地，消除蜘蛛网现象。

安全问题将设置消火栓、灭火器等消防设施，引进物业管理公司，实施封闭管理，统一设置小区出入口门禁、楼道门禁等。

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按共同缔造原则集资

政府“以奖代补”助力

本报讯（记者戴懿）记者了解到，思明区即将出台关于老旧住宅项目改造提升工作实施方案，计划今年年底前建成4个示范小区。

老旧住宅项目经小区居民表决同意后，可以向所在街道申请改造提升。街道综合考虑项目自筹资金承诺比例、居民参与度与积极性等因素进行初审，思明区将按照“先急后缓、统筹平衡、分步实施”的原则，逐步分期分批进行改造提升。

据悉，改造提升工作主要包括建筑物本体、小区环境及配套设施、市政配套设施、公共服务设施等。建筑物本体改造提升包括楼道修缮、楼道走道照明改造、防盗门和对讲系统配套、立面整治等，资金以居民自筹为主，政府给予一定奖补。小区环境及配套设施改造提升资金，按照共同缔造的原则筹集，政府给予“以奖代补”。比如，建筑物本体外的供水、排水、供电、供气、通信、有线电视、市政道路等改造项目由政府财政支出。涉及初装费用部分由居民自筹。