租金降变现差 厦门投资者吐槽买店铺就像炒股被套牢

东南网10月23日讯（海峡导报记者 孙春燕 张顺和/文 吴晓平/图）沿街商铺租金降了，写字楼租金也不容乐观，看来，投资店面或写字楼，也并非一劳永逸的理想买卖。“就像炒股被套牢了。”近日，几位相关投资者向导报记者详述了他们的投资故事。

厦门业内人士坦言，在当前的经济和投资环境之下，像商铺、写字楼等非住宅类地产，在交易活跃度上，的确不如住宅。除此之外，在投资回报率和变现速度上，也与住宅类房产有一定的差距。

兰舒：买店面竟砸在了手里

看着别人“一个店铺吃三代”，在厦门做点茶叶生意的兰舒，几年前，也动起了买店面的念头。可是，就是这个决定，让她在几年之后依然痛苦不堪。

说起买店面，兰舒首先想到了厦门最繁华的几条街，中山路、火车站、莲坂，恰巧那时候，莲坂富山一带的明发商业广场开始动工，兰舒下定决心买一间。

和她想的一样，2004年明发商业广场开始预售，场面可谓热闹非凡，虽然每平方米1.5万元左右的价格，和当时5000元左右的房价相比，高出了差不多两倍，但30平米的面积、40多万的总价，还是打动了她。

“店面不大容易出租，月租金5000元，一年就能有6万元收入，加上店面升值，应该可以赚一笔。”因为这样的设想，当妹妹花15万元买了30平米的单身公寓之后，她还曾觉得妹妹没眼光。

但是，事与愿违。

自从买下明发商业广场负一楼的铺面之后，兰舒便陷入了无尽的痛苦——交房之后，各种招租广告发了不少，可是商场里客流稀少，上门应租的客人更是少得可怜，最近几年里，一分钱的租金没收到，房价只跌不涨，关键是根本卖不出去。

如今，她那个店面标价1万元/平米，无人问津；每月租金1500元，依然无人问津。可相比之下，妹妹那个30平米的单身公寓，每月租金2000元，连房子本身的价格也已经涨了5倍，每平米近3万元。