厦门甲级写字楼供应密集 热销之下租金不升反降

注意 甲级写字楼迎密集供应期

对于众多开发商和投资者来说，不得不面对的一个现实是，厦门甲级写字楼将迎来一次密集供应期。“这种现象主要是政策性因素影响，集中批地，集中建设。”厦门业内人士解释，随着几个大项目的陆续推出，厦门甲级写字楼将开启“大体量、高规格”供应的新时代。

其中，今年第四季度，两岸金融中心区域预计将提供28.5　万平方米的新增供应面积，约为现有甲级写字楼存量的60.6%。而2016-2017年期间，两岸金融中心区域预计将提供55万平方米的新增供应。

导报记者获悉，虽然同属甲级写字楼，但根据不同地段和开发商，每平方米的对外报价从1万多到三四万元都有。“报价五花八门，但接受度最高的也就是1万多元1平方米的价格。”有业内人士坦言，目前，厦门甲级写字楼整体售价并不高，甚至出现了与周边住宅“价格倒挂”现象。

而随着大量高端写字楼的进入，厦门企业办公环境也进入了升级换代时代。比如，原本位于市中心老旧办公楼的国企和实力民企纷纷入驻甲级写字楼；而原本大量集中在商住楼的小企业抽身而出填补它们留下的空白；嘈杂的商住楼则让位给纯居住的市民。“这对厦门企业来说是一件好事，整体形象会大有改观。”一位企业界人士如此表示。