多个境外项目亮相中国地交会 掀海外房产投资热潮

东南网9月11日讯（海峡导报记者）“海外房产投资正迎来又一个窗口期。”9月9日，在第七届中国国际地产投资交易会上，多家海外展商人士表达了这样一个观点。今年以来，受全球股市持续震荡、人民币贬值影响，海外房产投资正掀起一股热潮。在本次中国地交会的海外房展上，多个境外项目就得到国内投资者的热情关注。

企业整合境外项目大陆抢客

本届地交会，海外展商可谓十分抢眼。包括澳大利亚Edge房地产开发公司、碧桂园、台湾骐聿地产、美亚置业投资顾问有限公司、万联房产等在内的多家开发企业或投资顾问公司参展，带来了数十个海外项目，引发众多关注。

“现在国人赴海外置业和投资房产的热情都比较高，也就不难理解不少海外项目要前来抢客了。”骐聿地产总经理周隽骐接受媒体采访时说。此次海外房展，来自台湾的骐聿地产是首次参会，其首创的全球平台联卖模式备受关注。骐聿地产整合了马来西亚吉隆坡、依斯干达、新加坡、澳洲、香港当地经验丰富的房产公司，共同挂上骐聿地产招牌，一起成立跨国销售平台。“我们希望把优质的服务带进大陆地区，竭力为投资者提供更实时和准确的海外房产信息。”周隽骐说。

而为了参加本次地交会，澳洲开发商EDGE集团的合伙大股东专程赶赴厦门展会现场，直面大陆客群，带来了 LUMIERE、ARTHOUSE、VAN-TAGE等3个精品项目。据悉，这些项目全部由荣获2015西澳建筑奖的HILLAM建筑工作室所设计。

此外，万联集团也带来了美国、加拿大、澳洲、香港、新西兰、葡萄牙、西班牙、意大利、希腊、匈牙利、安提瓜、圣基茨等十多个国家和地区的投资项目。

股市震荡助推海外房产投资

海外投资并不是今年才火的，这几年，国人赴海外投资房产的热情一直比较高涨。在地交会现场，导报记者遇到了前来咨询的赵先生，他表示，关注海外房产是因为女儿即将留学，而且，身边有不少朋友都已经或即将赴海外投资置业。

事实上，在海外房产投资中，为移民及儿女就学的自主需求只是少数，大部分还是投资需求。“海外房产比较像是投资商品，在全球化的资产布局中，房地产是相当重要的一环。而在国内房价飞涨的情况下，海外地产投资就成了一个好的投资标的。”周隽骐说。

而针对这一波的投资热潮，展商们认为，股市震荡和人民币贬值是推手之一。“股市行情惨淡，投资风险相对较高，收益无法保障。而海外房产投资回报率高，市场环境稳定，吸引了不少中国投资商。”美亚置业厦门分公司总经理黄万祥如是表示。本次展会，美亚置业带来的美国、澳大利亚、塞浦路斯、葡萄牙等国家的房产和移民项目就受到了不少的关注。

在主展馆区携两项目参展的马来西亚龙城集团董事长陈成龙则表示，近期人民币贬值风险也推动了不少投资客前往海外投资房产。

国内房企加码布局海外开发

看到了国人赴海外投资房产的热情，海外房产项目纷纷前来抢客。一方面，境外房地产公司期望直面客群；另一方面，投资顾问公司则通过整合境外项目打造跨国销售平台的方式以图从中分一杯羹。事实上，海外房产投资的兴起，也直接影响了本土房企的海外开发热潮。

近年来，国内包括碧桂园、万科、富力等在内的多家房企赴海外淘金。在此次地交会上，碧桂园就带来了其在海外开发的多个项目，除马来西亚的金海湾外，还包括全新的采用世界最先进立体城市规划设计理念的智能化城市项目碧桂园·森林城市。而据介绍，金海湾仅在2013年销售额就达100亿元。“碧桂园将继续研究海外房产形势，计划购买更多的土地，扩大海外房产开发视野。”碧桂园国际展销公司营销经理兰月表示，碧桂园看重海外开发，目前已于东南亚、澳洲、北美发力，并战略布局美国、加拿大等发达地区。