众房企竞价30轮在厦抢地 海投昨独揽海沧两地块

H2015P04地块，最终被厦门海投房地产有限公司收入囊中。

厦门日报讯（文/记者 袁舒琪 图/记者 张奇辉）昨日上午，厦门迎来九月首场土地拍卖会，两幅海沧地块亮相。作为第七届中国国际地产投资交易会的精品配套项目，此场土拍会备受瞩目，其中一幅商住地更是吸引了万科、海投、住宅、禹洲、中骏等多家房地产公司前来争夺，经过激烈角逐，最终由厦门海沧投资集团有限公司以总价8.17亿元独揽两幅地块。

位于海沧CBD的H2015P03商业地块率先亮相，因仅有海投一家企业竞价，最终该地块以底价4.42亿元成交。另一幅商住地块H2015P04则引发了激烈角逐，现场万科、海投、住宅、禹洲、中骏等“大牌”房企均到场竞拍，叫价一番接一番，竞价场面很是火爆。不过，参与竞拍的房企基本都以200万的增价幅度稳步起叫，鲜有动辄单次千万乃至上亿的加价幅度，谨慎心态仍可见一斑。经过三十轮的叫价，H2015P04商住地块由厦门海投房地产有限公司以3.75亿元竞得，楼面价为14478.76元/平米，溢价率52.44%。

尽管此地块未刷新海沧此前H2014P05地块（海尔华玺）15228.43元/平楼面价的地王记录，但仍吸引了本土与外来房企的数十番角逐，可见地块价值不容小觑。业内人士分析，该商住地块所处的马銮湾片区，不仅拥有优质湾区景观，而且交通便利，特别是随着地铁2号线、海沧海底隧道的动工，未来与岛内及各区的联系将非常紧密。此外，目前地块周边教育、医疗等配套已相对较为成熟，马銮湾片区也已成为房企布点的热门区域，万科、海尔、融侨等纷纷进行布局，片区规划为顶级居住区，未来升值空间大。

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本月还有9幅地块

“找东家”

本月可以说是土地出让的“扎堆月”，除了昨日两幅海沧地块之外，还将有9幅经营性用地迎来公开拍卖。

商住地块共有两幅，且都是“大块头”:位于集美的2014JP04地块，土地面积为113874.698平方米，起叫价高达22.26亿元；位于海沧的H2015P05地块，土地面积达122959.631平方米，即便底价成交，竞拍价也高达26.98亿元。在业内人士看来，两幅商住地块都颇具新地王潜力，结合地块周边配套及地段优势，更有业内人士大胆推测，2014JP04地块最终总价将接近57亿元，或成厦门史上总价最高的地块。

此外，还将有三幅商务金融用地、两幅住宿餐饮用地、两幅办公或酒店用地于本月公开出让。