海沧一商住地块昨拍卖 袖珍地块拍出3.75亿元

马銮湾目前的开发前景被看好（规划效果图）

东南网9月8日讯（海峡导报记者 林泓/文 常海军/图）昨天的土地拍卖会上，出让的是两幅位于海沧的地块。

两幅地块一幅为商业地块，另一幅则为商住地块。不过，这两地块最终都归属海投房产，总价8.17亿元。其中，H2015P04地块成交楼面价达到了14478.8元/平方米。

袖珍地块高楼面价起拍

昨天的土拍会改到了会展中心举行的第七届地交会现场，作为其配套活动。中骏、万科、海投、禹洲、住宅5家房企都参与到了对H2015P04地块的竞拍中。

该地块位于马銮湾片区，只有9402.981平方米的土地面积，以及25900平方米的建筑面积，土地出让年限为住宅70年，商业40年。起拍价看似不高，为2.46亿元，不过起拍楼面价却已经达到了9598元/平方米。

进度缓慢但加价坚决

刚有竞拍者举牌应了底价，禹洲地产马上加价5200万元，将地价直接涨到3亿元。海投地产不甘示弱，立马将价格直接加至3.05亿元。

随后，竞拍进入缓慢的拉锯阶段。直到第30轮报价，海投地产报出了3.75亿元的价格，拍卖槌才落下。成交地块楼面价14478.8元/平方米，未能突破此前的海沧单价15228.4元/平方米的“地王”纪录。在该地块出让之前，位于海沧CBD的H2015P03商业地块也被海投房产以4.42亿元底价拍下。

观察

身处地王圈商住地仍受宠

对于该地块，业内人士表示，这样的小地块后期项目操作门槛较低，资金压力不会太大。再加上马銮湾目前的开发前景被看好，大家都想要地，自然竞争激烈。

虽然没有成为“地王”，不过该地块被不少曾经的“地王”包围着，其中就包含目前的泰和首玺、海投第一湾等项目。

在该地块所处片区内，海尔华玺、融侨观邸、海投第一湾等项目楼面价均已超过1.4万元/平方米，业内人士称，这意味着该片区不久后，房价将突破2万元/平方米。

厦门蓝火置业副总经理钟国发表示，从这次土地拍卖会可以看到，目前厦门土地市场仍然火热，“最关键的原因是对后市的信心，对厦门楼市行情的看涨”。