厦门"高龄"玻璃幕墙八成未体检 脱落下坠或酿悲剧

大西洋海景城的玻璃幕墙也有10多年历史了。

莲坂国际文化大厦曾发生过两次高空玻璃坠落。

厦门日报讯（记者 吴海奎 见习记者 林桂桢 王玉婷 实习生 林铭鸿）玻璃幕墙外表靓丽，但也存在高耗能、光污染、安全隐患等问题。尤其是随着“年龄”的增长，玻璃幕墙的一些构件会老化，一旦脱落下坠，可能造成人身伤害等悲剧。

据权威部门统计，厦门使用玻璃幕墙的项目有1000多个，截至2014年底，共有301幢建筑的玻璃幕墙使用期超过10年，其中25幢使用期已经超过20年。今年初，市建设局要求这301幢“高龄”玻璃幕墙建筑接受安全鉴定，业主单位应在6月30日前上报鉴定结果和安全处置情况。然而，截至目前，仅有9家业主单位向市建设局上报鉴定结果，如果算上一些已经鉴定但未上报结果的玻璃幕墙，“体检率”仍不到20%。

有关人士分析说，这跟业主单位心存侥幸，安全责任意识不够，经费筹集困难等因素有关。

为何要“体检”？

使用超10年，

构件老化存隐患

据市建设局建材与节能科技处负责人介绍，厦门大部分建筑物安装的玻璃幕墙多为隐形、无框，依靠结构胶黏接玻璃板和金属结构，而结构胶的使用期为10年，若使用超过10年，就可能发生结构胶老化、受力构件变形错位松动、雨水渗漏、玻璃开裂损坏等问题。

玻璃幕墙坠落伤人并非危言耸听。本报曾报道，2013年8月，莲坂国际文化大厦27楼的一块玻璃爆裂，“玻璃雨”砸伤两位路人。9月，同样是这栋大楼，高空玻璃再次坠落。外地类似事件也时有发生。

《福建省既有建筑幕墙安全维护管理实施细则》规定，幕墙工程使用10年后应对该工程不同部位的结构硅酮密封胶进行黏接性能的抽样检查；此后每三年宜检查一次。

从2011年开始，厦门建设部门着手对全市高楼进行普查，并建立《厦门市建筑幕墙工程监管信息系统》。

今年初，市建设局公布了301幢使用年限超过10年的玻璃幕墙建筑，并给这些业主单位逐一邮寄通知，要求业主单位尽快对玻璃幕墙“体检”。

“体检”出啥问题？

主要为结构胶和五金件老化

根据相关规定，既有建筑幕墙的安全维护，实行业主负责制。

莲坂国际文化大厦在事发后委托了一家建筑公司给大厦所有幕墙玻璃做了“体检”，同时请专业公司对斜面玻璃内贴了防爆膜，并安装了加固木板。

记者从市建设局了解到，目前，301幢玻璃幕墙建筑共有9家业主单位向建设局提交了鉴定报告。根据已提交的鉴定报告，使用10年以上的玻璃幕墙或多或少都存在一些“病症”。其中一幢玻璃幕墙建筑经专业公司鉴定，安全性等级为Dsu级（危险），经检查发现，部分转接件、固定支座不符合规范，部分开启扇固定螺钉明显锈蚀，存在严重安全隐患。还有一幢玻璃幕墙建筑被建议立即采取措施，更换硅酮结构胶或加压条等加固处理。

记者从两家有资质的玻璃幕墙鉴定公司了解到，今年以来，他们分别接了10多个和5个的玻璃幕墙鉴定业务，而且也都检测出一些“病症”，主要问题是结构胶和五金件老化。“有一部分委托单位，做完鉴定了，没有向建设局提交鉴定报告。”一家鉴定公司负责人说。

市建设局相关负责人说，对于安全鉴定，现行的法规没有规定具体罚则。

未“体检”有啥内幕？

多数人表示“囊中羞涩”

从目前的情况来看，301幢“高龄”玻璃幕墙还有大多数没完成“体检”。

记者咨询了4家有资质的鉴定公司，他们做一个玻璃幕墙安全性鉴定项目，报价至少是2万元以上，有的要4万元以上才接单，如果鉴定面积大的话，按照十几元、二十多元一平方米收费。“鉴定一般分为三部分:图纸审核、现场检查和取样检测。鉴定过程中，往往要出动蜘蛛人、吊篮进行高空作业，所以费用会相对比较高。”中国建筑科学研究院厦门分院工程师王先生说:“如果检出问题，我们会建议业主单位进行整改，业主单位则要另外请施工单位来做整改。”据了解，玻璃幕墙的“治疗费”比“体检费”要高出好几倍。

松柏大厦已服役近19年，未“体检”。松柏物业管理处工程部主管吴先生称“实在囊中羞涩”。东方凯旋物业管理处主任王先生则说:“我们要更换障碍电梯，都还有部分业主未交钱，更别说让业主出钱检查玻璃幕墙了。”

业内人士说，从目前的情况看，有做过“体检”的玻璃幕墙建筑，大部分属于单一业主，比如公司、机关、事业单位等。记者统计发现，在301幢“高龄”玻璃幕墙名单中，属于“业主自营”的，有154家，约占51%。

【说法】

研发新技术

降低鉴定费

2013年4月1日起，厦门施行《厦门市建筑外立面装饰装修管理规定》。今年5月，福建省住建厅出台意见规定，新建住宅、党政机关办公楼、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校、托儿所、幼儿园、老年人建筑，不得在二层及以上采用玻璃幕墙。

此外，市建设局还委托专业机构对玻璃幕墙的检测、鉴定技术进行相关课题研究，“我们希望研发出新的检测、鉴定技术，把破坏性检测变为无损检测，并把这些技术分享、推广到市场上，以降低玻璃幕墙的鉴定费用。