父亲47年前转让房屋签下契约 子女不认账被起诉

厦门日报讯（记者 彭菲 通讯员 湖法宣）47年前，男子将三间房屋私下转让了，并签了房屋买卖契约。不想47年后，卖主的子女不承认这份契约，致使买主的儿子因此获得的征地拆迁安置房无法办理产权证。近日，湖里区法院审理了此案。

解放初期，老黄和老刘两家都被政府安置于湖里区东渡村，两家人住同一幢房子，老刘代表共有人领取了《土地房产所有证》。1968年，老刘把自家的3间屋子私下转让给老黄，双方按照当时的规矩签了房屋买卖契约，当时还有见证人。之后，老刘家搬离，而老黄一家就一直住在那里，直到老黄去世。

2005年，因为东渡村改造，老黄的儿子黄勇（化名）以产权调换的方式获得安置房，可是没办法办理产权证。原来，老刘去世后，其四个子女均不承认当时的买卖契约，认为契约是假的。

黄勇将老刘的子女诉至法院，并申请鉴定契约，鉴定结果也无法确定契约的真伪。

不过法院仍支持黄勇的诉求。法院审理认为，判定老黄与老刘之间是否存在房屋买卖合同关系，需综合进行考量。老刘一家搬离东渡村时间已久，从未对房产的状况提出异议。综合契约、房产实际持有情况、拆迁安置情况、邻居证言等事实，足以认定老刘与老黄之间存在契约买卖关系。因此，判决老刘的子女应配合黄勇办理产权过户登记手续。