电梯体检公布：厦11家物业电梯检查一次合格率为0

原因分析

使用单位安全管理不到位

从检验不合格项目统计分析看，无持证电梯安全管理人员、未建立安全管理制度、未制定应急救援预案并定期演练、无日常巡查记录和故障记录、自检记录不符合要求、未签订维保合同等使用管理方面存在的问题还不少。说明电梯使用单位安全主体责任意识不强，安全管理不到位的问题还比较突出。

维保单位自检质量不高

电梯安全定期检验是在电梯维护保养单位自检合格的基础上，由检验机构按照检验规程要求实施的检验。维保单位的自检质量直接影响电梯定期检验一次合格率。

物业、业主与维保难互信

电梯维修经费需要业主、物业管理单位同意或审批。由于三方互信不够，导致维保单位向使用单位提交一些在维保、自检过程发现的需要整改的问题，使用单位或业主往往持怀疑态度，经常要等到检验机构现场检验提出相应的整改要求，才同意拨付维修经费用于整改，这样不仅导致电梯安全一次检验不合格，也造成整改滞后，使电梯安全隐患无法及时排除，影响电梯安全运行。

电梯安全维修经费不足

电梯尤其是使用年限较长的电梯部件在使用过程会老化、磨损，需要进行更换或维修，但是由于专项维修资金缺失，而且部分业主错误地认为电梯属公共设备，其管理、维护与自己无关，不缴交电梯维修金或拨付更换费用，损坏的部件或老旧电梯迟迟得不到维修或更换，导致电梯安全定期检验时部分项目不符合要求。

【名词解释】

电梯一次检验合格率，即为电梯在平时的半月维保、季度维保、半年维保的基础上，年检时一次性通过检查验收的比率，相当于电梯的“年度大考”。