厦门首套房房贷基本不打折 二套房首付普遍要五成

东南网7月22日讯（海峡导报记者 钟榕华）“要不是我多问一句，房贷利率优惠差点就没了。”最近市民王先生买了套房子，他申贷的银行对首套房贷可以利率打九八折，但银行人员却不主动提醒，害得王先生差点错过了优惠。

近日北京等地传出房贷利率趋松的消息，厦门情况又如何呢？导报记者昨天走访市场发现，厦门的房贷利率仍然坚挺，首套房贷以基准利率为主，但也有少数银行开了小口子，利率可打9.8折，甚至还有打9.2折的。

首套房房贷仍以基准利率为主

这几个月厦门二手房市场很火，成交量每天都超过百套，甚至出现日交易300套以上的情况。房产业人士将主因归为3月底推出的营业税“5改2”新政。其实，当时与营业税新政同期推出的，还有二套房贷首付降至最低四成等。

二套房贷首付新政推出前，厦门市场的首付在六成以上。新政出台后的一段时间，厦门多家银行没有马上跟进。昨天，导报记者了解到，二套房贷首付成数虽然降了，但普遍为五成。

“二套房贷首付五成，如果是房龄20年以上的，可能首付成数会提高。”昨天，厦门一家银行的客户经理告诉导报记者。

此外，首套房贷利率也未因楼市走暖而调整。“首套房利率不打折，执行基准利率。二套房贷利率上浮10%。”导报记者昨日以客户身份，咨询了多家银行网点，得到类似的回答。

个别银行优质客户能打9.5折

贷款搜索平台“融360”近日发布的7月监测数据也显示，厦门首套房贷利率最低为工行提供的9.8折优惠，降息后基准利率降至5.4%，工行实际执行利率为5.29%。其余银行首套房利率最低均为基准利率。“融360”分析人士认为，厦门房价坚挺，房贷利率更是很少出现折扣现象。短期内厦门房贷利率依然会以基准为主。

不过，导报记者了解到，房贷价格虽然普遍坚挺，但也有银行会在暗中打点折扣。“满足一定条件并申请的话，最低可能打9.8折。”在一家国有大行网点，个贷客户经理告诉导报记者。这家银行对首套房贷一般不打折，按央行同期基准利率放贷。

上文王先生申贷的中小银行，也是可以打9.8折，而且，如果是该行的优质老客户，还可能享受到9.5折。另据导报记者了解，厦门一家外资银行，最低还能打9.2折，其对借款人的职业、征信状况、家庭收入等有一定要求。