楼市新政出台后部分房东坐地起价 有的一涨就10万

东南网4月18日讯（海峡导报记者 林泓）随着近来一系列楼市新政的出台，一些房东似乎也按捺不住了。近日，导报记者走访厦门多家房产中介门店获悉，近期的确有部分二手房借机涨价，有的甚至一涨就是10万元。

不过，业内人士提醒，虽然近期二手房市场有回暖迹象，但毕竟不比当年楼市火爆的时候。若此时房东们盲目涨价，恐会让房子滞销。

房东趁势提价 中介担忧购房者不买账

“近来的确有不少二手房房源提价了，有的甚至超过5%。”海沧未来海岸社区某房产中介销售人员小刘告诉导报记者，在营业税“5改2”政策出台后不久，便有一房东直接将原定价200万元的房子，涨价到210万元。

这位房东认为，原来他的房子因为交易满二年未满五年，需要10万元左右的营业税。“5改2”新政出台后，这笔税费免了，楼市前景又回暖，就觉得要涨价多卖钱。“这让我们也很为难。”小刘说，中介最希望的就是促成成交，但购房者也不傻，“现在毕竟不是前些年楼市火爆的时候。房东这样涨法，多数购房者无法接受，而且中介机构也不爱推销，成交反而会受到影响。”

想砍价变难了 近来议价空间明显缩水

虽然近期少数二手房大幅提价，不过据业内人士透露，目前厦门大部分二手房只是价格微涨或仍保持原价，但是议价空间已明显缩水。“目前二手房交易主要还是集中在岛内。”骊特房产嘉盛店姚经理告诉导报记者，这个月以来来咨询的客户数量明显增加，客户出手购房也更干脆了，成交量比上月同期涨了3倍左右。

“现在成交90%以上的房源都是原先满2年未满5年的房源，价格也有略微上涨。”姚经理说，现在卖得最好的还是没有涨价的房源，但是这些房源的议价空间明显缩水很多。“原来可以讲价5万元左右，现在最多也就便宜一两万元。”

上述现象在莲坂、文灶、湖滨南路等一带的二手房中介处也得到了证实。有业者表示，现在正值楼市旺季，加上岛内一手住宅供应量少，楼市新政效应的叠加进一步释放了市场需求，二手房市场正迎来一个成交小高潮。