二季度开始出现明显回暖 上半年厦楼市上演大逆转

东南网7月2日讯（海峡导报记者 林泓/文 常海军/图）6月已过，楼市上半场已鸣哨结束，回顾2015上半年厦门楼市，可谓是上演了一场大逆转的戏码。先是1月、2月厦门楼市开局受挫，成交量陷入“冰窖”，“金三”也并未如约而至。但随着“330新政”的出台，楼市迅速升温，“日光”普照，成交量屡创周新高，厦门楼市狠狠“火”了一把，呈现出一条不断上扬的曲线。

一手住宅

二季度开始发力 出现明显回暖之势

单从成交数据来看，今年厦门一手房市场的开局只能用黯淡来形容。官方数据显示，一季度厦门一手住宅仅成交3372套，其中2月份最惨，只有770套。

到了二季度，随着“限购”松绑、“330新政”、“闽七条”、“公积金贷款政策调整”等楼市利好政策的不断出台，终于搅动了楼市一池春水，厦门各大房企纷纷加快推盘节奏，购房者也开始积极入市，厦门楼市出现明显回暖之势。二季度厦门一手住宅共成交8001套，比第一季度多两倍多。

有业内人士分析认为，从3月1日至今，央行今年来已三度降息，6月28日的这次更是罕见息准双降，无疑将进一步加快厦门楼市复苏的节奏。预计下半年厦门楼市将持续放量，价格也会有所上涨。

二手住宅

成交越来越火爆 上月创近两年来新高

如果说一手住宅回暖趋势明显的话，二手住宅市场近期的表现更是可以用火爆来形容。

厦门房地产联合网统计数据显示，今年二季度，厦门全市共计成交二手住宅11044套，相比第一季度实现翻倍。而今年上半年厦门二手住宅的总成交量为16038套，相比去年下半年大增85.11%，与去年同期相比也已翻番。

其中，单单上月一个月，厦门就成交二手住宅4423套，创下近两年来最高值，甚至有时一天的成交量就超过300套。

业内人士分析认为，相比一手住宅，楼市的诸多政策利好对二手房市场更为有利，在增加二手房源的入市总量的同时，也刺激了购房者、特别是改善型购房者的购房欲望。在目前楼市大环境一片利好的情况下，预计下半年厦门二手房市场仍将保持火爆的趋势。