东南网6月6日讯(海峡导报记者 林泓)在国内投资房产,哪里风险最小?日前易居研究院发布的《2015年度35城商品房供求关系专题研究》报告,给出的答案是——在厦门买房,全国风险最小。 该研究院同日发布的《全国35个大中城市房价收入比排行榜》还显示,在全国35个大中城市中,厦门房价收入比高居第二位。也就是说,厦门市民要想在厦门买房子,全国第二难。 在厦买房风险全国最小? 易居研究院发布的这份报告,对2015—2016年度重点城市去库存压力和风险进行预测和评估。报告显示,2015—2016年度去库存压力最大的3个城市为呼和浩特、乌鲁木齐和兰州,买房风险最大;而厦门、深圳和合肥3个城市压力最小,买房风险最小。其中,厦门排名最末,也就是说在厦门买房的风险最小。 该报告是基于供求比、商品住宅现货存销比、商品房潜在存销比和商品住宅潜在存销比4个指标测算出综合指标数值。数值越大说明未来一年去库存压力越大,数值越小去库存压力越小。 在厦门买房风险全国最小?!这是否意味着,在厦门投资房产完全无风险呢?对此,业内人士表示,这份报告只是指出在厦门买房的风险较低,简而言之就是房价不容易下跌。但目前厦门房价已处在高位,后市已不太可能出现猛涨。“此时投资厦门房产,更多的意义还是在于资产的保值。对于投资客来说,回报率仍然有限。” 厦门人买房全国第二难! 日前,易居研究院还发布了《全国35个大中城市房价收入比排行榜》,就全国35个大中城市房价收入比进行排行。其中,厦门房价收入比位列第二位。也就是说,厦门市民要想在厦门买房子,全国第二难。 据了解,所谓的“房价收入比”就是指“房屋总价”与“居民家庭年收入”的比值。根据易居研究院发布的排行榜显示,去年35个大中城市房价收入比均值为8.7,其中厦门的房价收入比远高于这一均值,甚至超过北京、上海和广州。 业内人士称,如果按照这样的比例测算,一个厦门家庭即使不吃不喝,买一套100平米的房子,也需要耗费全家17.3年的收入。 据易居研究院分析,这是由于近几年来厦门房价涨幅较大,导致房价收入比增长过快。 相关新闻 厦门房屋市值全国第八 导报讯(记者 林泓)厦门的房屋总共值多少钱?导报记者从全国房地产市场数据中心公布的今年3月-5月《全国城市出售房屋市场价值排行榜》中了解到,厦门房屋市场价值为2734亿元,位居全国第八。 据了解,这一排行榜对全国主要的100个大中城市房屋市值进行排序,省内还有福州、泉州、漳州、龙岩四个城市上榜。其中,福州排第15名,泉州排第54名,漳州和龙岩则排名比较靠后。 值得一提的是,在省内上榜城市中,厦门不仅是市值最高的城市,而且市值比其他四个上榜城市的市值总和还高出近1000亿元。 |
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