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地铁5号线终点选址同安城南 老城区房价或将补涨

2015-05-28 10:54:29来源:厦门网责任编辑: 刘玮我来说两句
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随着地铁5号线的进驻,同安老城的价值潜力将进一步被挖掘。

同安老城区已聚集了一批高品质楼盘,如建发·中央天悦、航空·祥郡等。

厦门日报讯(文/洪丽婷 董晓威)近日同安利好频传,尤其是上周,厦门地铁4、5号线规划出炉,4号线经过同安新城,5号线经过同安老城,这对于同安而言,是最大的实质性利好。

如今同安的房地产市场发展情况,已经和过去的内生型市场完全不同。现在同安老城的房价已处同安房价高地,成为高端住宅聚集区,而随着地铁5号线的进驻,同安老城的价值潜力将进一步被挖掘。此前一直被“非同安本地购房者”所忽视的老城区,或将迎来新一轮补涨。

底蕴深厚地王频出

老城领跑同安房价

同安是厦门文化的原点,被称为“海滨邹鲁,紫阳过化”。作为厦门的行政区之一,同安的历史最为悠久,传统文化底蕴深厚,号称“千年古县”,也因其城形像宋朝“束腰银锭”,故同安又名“银城”。

纵观同安区的住宅开发现状,大致可划分为三个区域,即同安老城区、环东海域片区和城郊片区。根据中原地产提供的同安2015年均价数据:在这三个区域中,城郊片区以旅游休闲度假产品为主,禹洲·香溪里均价9635元/平方米,巴厘香泉均价9150元/平方米。而整个环东海域片区的均价维持在13000元/平方米左右,恒亿尚品湾均价13600元/平方米,和谐天下均价10998元/平方米,当然也不乏金都·海尚国际这样的高端楼盘均价能达到18000元/平方米。

同安老城区作为同安经济文化中心,片区内以改善型住宅为主,高端产品扎堆,是同安房价的高地,航空·祥郡高层均价14600元/平方米,海西·舜弘公馆均价14500元/平方米,新景·舜弘上院目前均价13000元/平方米。

老城房价高于同安其他区域,并不是近期才出现的情况,从近年拍地的情况就可见一斑。例如2013年8月27日出让的T2013P04地块,以9249元/平方米的楼面价成为同安地王,即现在的海西·舜弘公馆。随后,2014年1月10日出让的T2011P03地块,以9950元/平方米的楼面价成为新地王,项目定名为建发·中央天悦,规划建成同安的豪宅项目。

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