网络中介打"低价牌"搅局 二手房中介费隐现价格战

传统中介折价抢客

面对网络中介的咄咄逼人，厦门中介可谓五味杂陈。

“我们一直都是按照2.5%收取中介费的。”浦厦房产中介小陈说，中介收取佣金的多少，应取决于服务品质，光靠价格竞争是拙劣的手法。

丹厦房产中介一位人士也说，二手房买卖过程并不简单，中介需要在看房、询价等各个环节不厌其烦地做双方沟通，还要在过户、送件、出件、贷款、交接等交易过程中出力。现有的佣金水平并不是漫天要价，他们也没收到佣金降价的任何通知。

虽然有的中介表现淡定，但更多中介“心里有点慌”。

昨天下午，双涵路的住馨房产里，两位中介为抓住客户尽力游说，中介费一开始“可以商量”，到后来“可以打折”，到最后变成“6折可以吗”。中介告诉导报记者，关于电商中介低价抢客的消息他们也听说了，只要顾客有意向，他们不愿因中介费令交易失败。

卧龙晓城一家中介也透露，去年下半年，因为二手房交易低落，为了揽客，他们给客户佣金打9折，今年又加上电商中介搅局，个别单子的佣金不到2%，最低甚至达到5折。

竞争加剧或催生降价潮

据了解，目前厦门的二手房交易佣金，是十几年前制定的规定——按照2.5%收取中介费。虽然去年厦门出台新规，二手房佣金实行市场调节价，中介费不再执行统一价，由委托、受托双方协商而定，但中介费一直居高不下。

厦门一位地产界人士表示，对目前的厦门房价而言，2.5%的佣金标准确实有些偏高，“服务和价格不对等”，现有的经纪服务是否值这么高的价钱值得怀疑，随着电商中介的介入，厦门中介费下降是迟早的事。

房产中介金先生也坦言，传统的经纪公司门店成本就占了三分之一，目前不少互联网公司都看好房产业务，在以不同方式抢占市场，而佣金价格会是他们抢市场的第一手段，竞争加剧，传统门店降价只是时间问题。

更有厦门物价部门人士表示，几年前，他们曾酝酿降低二手房中介费的收费标准，但屡次都遭到巨大的行业阻力，最终为引导房产中介费回归理性，改为市场调节，而如今的电商中介价格战，或将成为厦门二手房中介费下降的催化剂。