旧商圈商家更替频繁店租再下滑 二房东"如坐针毡"

禾祥西路还有不少店面仍未租出。

厦门晚报讯（文/记者 高金环 图/陈立新）清明小长假，厦门各商圈再添人气。有市民发现，中山路、禾祥西路等老商圈，没那么多空店面了，难道是形势好转，房东又好当了？记者调查发现，情况并非如此，厦门旧商圈店面空置率下降，很大程度上是通过“降租金”这一立竿见影的方式实现的。

【中山路】

企业“门脸”撤离 月租金一次降3万

在中山路步行街，有两家紧挨着的店面空着，均在招租。

“130平方米，月租金8万元。”房东告诉记者，该店租金单价相当于610元/平方米，月租金顶多只能再便宜几千元。在房东看来，这个价位和往年比已让利不少——前年，该店月租高达10.5万元；去年换了租户，租金降至9万元/月；今年，他把月租金下调到8万元，听上去挺高，实际上已经又降了1万元了。

隔壁店面的店租更高些:210平方米，月租15万元。算下来，店租高达750元/平方米。不过，房东告诉记者，之前的月租高达18万元/月。今年，月租一次性猛降3万元，是根据房产中介机构做出的评估报价，这属于行情价，不想降价也不行。房东表示，这个店面，他买了六七年了，目前的租金报价算是比较低的。

据了解，上述两家店面原来都被福建某知名男装品牌租下，随着该服装品牌企业发展策略进行调整，加上考虑店租、人力成本等因素，前年该企业改为只租其中一家，今年甚至从店内撤出，大力发展网上旗舰店。这让房东们倍感压力，因为，当下很难再找到这么守信用又让房东省心的租户。