“闽七条”落地还要再等等 如何执行现在还不好说

东南网3月21日讯（海峡导报记者 林泓 钟榕华/文 常海军/图）除别墅外，购买首套房、首改房，不论面积大小均可享受首套房贷优惠；首次申请公积金首付降至两成；取消全部限外政策……昨日，省住建厅等三部门联合发布《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》（简称“闽七条”）的消息见报后，引起了业界和市民的普遍关注。

业内人士普遍认为，“闽七条”的出台有助提振楼市信心，促进成交量的回升，购房者的资金压力也得到了缓解，厦门楼市有望触底反弹。

不过，厦门将如何执行新政，目前暂不明朗。导报记者昨日走访厦门市国土房产局获悉，截至昨日，厦门尚未收到相关文件。

公积金贷款 小户型首付本来就两成

省住建厅等三部门联合发布《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》要求：我省各市、县（区）政府应结合本地实际情况贯彻执行，并制定更具有针对性的实施意见，实行一市一策，一县（区）一策，切实支持群众首套房、首改房等刚需住房需求。

不过，导报记者昨日走访厦门市国土房产局获悉，截至昨日，厦门尚未收到相关文件。也就是说，厦门将如何执行新政，目前暂不明朗。“闽七条”并要求，对于首次申请住房公积金贷款的职工，首付比例降低至20%；已还清首次住房公积金贷款的缴存职工可以第二次申请住房公积金贷款；首次及第二次住房公积金贷款均执行基准利率。

其实，上述新政的部分要求，厦门此前就已经在这样做了。

导报记者昨从厦门市住房公积金管理中心获悉，根据目前的厦门公积金贷款政策，符合条件的职工首次申请公积金贷款用于购买90平方米以下住房，已经是按照20%的首付比例执行。已还清上一笔住房公积金贷款满一年的缴存职工，也可以再次申请住房公积金贷款。

此外，“闽七条”中提到，公积金个贷使用率低于85%的设区市要提高贷款最高额度，厦门市住房公积金官网数据显示，近几个月厦门的公积金个贷使用率都保持在90%左右，并不处于提高贷款最高额度这一范围。

至于以后90平方米以上住房首付比例是否也可降至两成，厦门市住房公积金管理中心相关负责人表示，目前仍未收到相应通知，具体实施细则尚待收到通知后进一步研究。